無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
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買賣合同依法成立的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，買賣合同也是有效的，法律也沒有規(guī)定買賣合同以產(chǎn)權(quán)登記為生效要求。根據(jù)法律規(guī)定，當事人之間訂立設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
《中華人民共和國民法典》第二百一十五條、第四百六十五條
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無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同是否有效，要依據(jù)具體情況而定。取得房產(chǎn)證并不是房屋買賣必要的條件，如果符合其他規(guī)定的，該合同有效。
無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒有存在合同無效的情形，是雙方真實意思表示，該房屋買賣合同是可以有效的。如果屬于房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定的不可交易的情形是無效的 有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同有效嗎？無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同沒有效力。無產(chǎn)權(quán)的房屋未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，屬于無權(quán)處分，不能依法辦理房產(chǎn)證以及進行房屋過戶手續(xù)。
2020.10.05 109 -
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.01.23 187
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無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同有效嗎？
據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-15 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效嗎
這樣的買賣協(xié)議是無效的，因為房子的產(chǎn)權(quán)式房管局的，賣方無權(quán)處置非自己產(chǎn)權(quán)的房子，協(xié)議不受法律保護，風險很大，如果是購買的使用權(quán)也需要房管局備案同意。如果目前還沒有出現(xiàn)糾紛，建議由賣方先把承租權(quán)轉(zhuǎn)給你，
2022-01-22 15,340 -
無房產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同有效嗎
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同如符合以下條件，一般是有效的： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-07-04 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同有效嗎？
。根據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。 但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶，那
2022-03-29 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,069 2022.04.17 -
01:42
買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購房款的，要返還房屋或者購房款，造成損失的，有過錯一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認無效后，已經(jīng)實際居住的，買受人應
666 2023.01.04
