買房時土地使用權轉移了, 房子屬于誰的?
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按法律規(guī)定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執(zhí)行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程序就是：因為土地發(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級地，這種土地部門有個劃分依據的(30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門)，至于交出讓金的費用就看你們買賣雙方協商了。只有這樣轉為國在土地了以后，才可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更。這個過程，你得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請書、身份證復印件，以及你們房屋買賣時的協議書，以及你交土地出讓金的繳費收據。土地部門會對你所購的土地進行調查，若現狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。若舊證上的是老房子，現在的是重建的房子，那土地部門還要進行地籍調查，以現狀給予確權。你要知道，土地使用權的變更是一切檔案資料也跟著變的，這點樓上的也和你說了，如果你自己改了土地證上的名字是沒有用的，你檔案上仍然是原土地使用者的名字。別郁悶了，事情總會有個解決的方式的，希望我的回答對你有幫助。再說了不懂你可以去相關部門詢問呀，他們會告訴你的啦！
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拆除爛房子后，土地使用權屬于個人，所有權屬于集體或國家。國有土地和農民集體所有的土地可以依法確定給單位或者個人。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理。
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2020.08.05 151 -
房屋買賣時土地使用權可否轉移買賣房屋時，土地使用權隨房屋一并轉移。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。房屋買賣轉讓時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉移。
2021.04.19 156 -
房屋買賣時土地使用權能否轉移?房屋買賣時土地使用權轉移。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。房屋買賣轉讓時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉移。
2021.03.20 143
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買房賣房時土地使用權可以異地轉移嗎
出售房屋需要轉讓土地使用權，房屋只有產權證書，沒有使用證書，當事人很難從根本上保護自己的權益。房屋和土地是不可分割的，只有通過發(fā)行證書登記，兩利主體一致，才能保護業(yè)主的合法權益。
2021-12-16 15,340 -
購房時土地使用權是否轉移？
我國《城市房地產管理法》第32條規(guī)定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押?！备鶕鲜龇l的規(guī)定，在房屋買賣時，該房屋所占范圍的土地使用權也隨之轉移，這就是所
2022-04-21 15,340 -
賣房子不用轉移土地使用權嗎？
賣房子的時候，必須轉移土地使用權。房子只有房產證而沒有土地證，當事人就很難從根本上維護自己的權益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護
2021-08-17 15,340 -
房屋買賣時土地使用權隨之轉移的意思
按照我國《房地產管理法》的相關規(guī)定，房屋所有權轉讓，及對應的土地使用權也就隨之轉移。 換句話說，也就是房隨地走，地隨房走。房屋的所有權和土地的使用權是不能分開轉移的。
2022-08-21 15,340
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01:29
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
863 2022.04.17 -
00:58
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7,461 2022.05.11 -
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1,782 2022.04.17
