滿兩年不滿五年的房子(158平)契稅是什么標(biāo)準(zhǔn)
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契稅滿兩年的意思就是國家規(guī)定的在二手房屋買賣辦理過戶時如果契稅繳納已經(jīng)到了兩年時間，可以不用收取房屋的增值稅的，這里的兩年通常都是按照契稅的票據(jù)上的日期為基礎(chǔ)來計算而不是根據(jù)房產(chǎn)證登記的日期來計算的。如果契稅不滿兩年就要對房屋進(jìn)行買賣過戶，就需要根據(jù)房屋的面積以及所購買的是第幾套房屋來征收一定的稅費(fèi) 了。
房子滿兩年以后免增值稅。房子滿五年并且是業(yè)主家庭名下唯一一套住房，同時滿足這兩個條件，免個稅和增值稅。二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了。二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)1.36元每平方，買方繳納。評估費(fèi)百分之 0. 5，評估額，允許浮動，買方繳納;契稅評估額初次90平內(nèi)百分之 1、90平至140平內(nèi)百分之 1. 5，超過140平或非首次百分之 3，由買方繳納。所得稅按全額的百分之 1，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。交易費(fèi)6元每平方,雙方都繳納。工本費(fèi)80元,買方繳納。營業(yè)稅百分之5.6賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
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契稅滿5年房產(chǎn)證不滿五年,能過戶嗎因為界定滿五年的依據(jù)有兩個:一是房產(chǎn)證登記時間；二是契稅完稅證明時間！同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定。
2020.08.24 698 -
二手房契稅不滿兩年交易房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2020.11.03 593 -
二手房滿兩年契稅怎么算二手房購買滿兩年后出售稅費(fèi)包括：原業(yè)主繳納：個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi))。買家繳納：房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元、契稅(9
2020.03.10 803
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房子滿五年契稅怎么算
房屋過戶契稅與房屋是否滿五年沒有因果關(guān)系，是根據(jù)房屋的面積和購房者是否首次購房繳納的：契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，由買方繳納。參看國家規(guī)定：對首次
2022-02-10 15,340 -
房子滿兩年契稅怎么算
滿2年住房目前過戶，可以免5.55%營業(yè)稅。賣家如果是滿五唯一住房，可以再免1%個稅，契稅，買家如首次買房，90平以下契稅1%，買家如二套買入，90平以下契稅1.5%。還需要繳納評估費(fèi)千分之六，手續(xù)費(fèi)
2022-06-23 15,340 -
契稅滿五年的房子要交多少錢
房產(chǎn)登記或繳契稅滿5年,且為首套房,賣方免收個人所得稅和營業(yè)稅,只有買方需要交評估價1.5%(首套)契稅,這個評估價要看5年后的房價和中介能報多少了,稅率基本就是這樣了.還有過戶手續(xù)費(fèi),我們這邊是6塊
2022-02-12 15,340 -
不滿5年的房子契稅是多少
繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是： （一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率
2022-06-12 15,340
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滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦滿五十歲了社保沒交滿十五年，可以延長繳費(fèi)到滿15年時辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長繳費(fèi)到滿15年。延長繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,177 2022.04.17 -
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繼承的房子滿五怎么算繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期計算的。滿五唯一為二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，意思是該套房屋產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)。滿五是指，房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算，時間滿五年或超過五年。唯一通常是指，房屋所有權(quán)人在本市內(nèi)，登記在房管
9,414 2022.05.11 -
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怎么證明分居滿兩年通常情況下，可以用來證明夫妻分居的證據(jù)包括以下四種： 第一種是一方在外面居住的房屋租賃合同； 第二種是雙方當(dāng)事人簽訂的夫妻分居書面協(xié)議，并且一定是要以書面形式來簽訂的，如果是口頭協(xié)議的話，那么必須對方承認(rèn)； 第三種是一方向另一方發(fā)出的書面分
2,203 2022.04.17
