借父母名義買房要怎么辦？
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1、如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協(xié)議，則協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等，則簽訂的借名購房協(xié)議，一般為無效。 2、即使是借用父母的名字買的房，但不動產(chǎn)登記后就發(fā)生物權(quán)效力，登記產(chǎn)權(quán)人就被推定為房產(chǎn)的所屬人。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協(xié)議，則協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等，則簽訂的借名購房協(xié)議，一般為無效。即使是借用父母的名字買的房，但不動產(chǎn)登記后就發(fā)生物權(quán)效力，登記產(chǎn)權(quán)人就被推定為房產(chǎn)的所屬人。
在一般情形下，借父母名義買房，登記在父母名下，按照不動產(chǎn)登記權(quán)屬，這個(gè)房子歸父母。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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借父母名義買房的房產(chǎn)證歸誰？借父母名買房，如果沒有相關(guān)的證據(jù)證明借名買房，一般房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記人。但是實(shí)際情況不同，會有不同的結(jié)果。具體應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況并結(jié)合法律規(guī)定確定。 《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?/p>
2021.03.28 169 -
借父母名買房要怎樣處理1、如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協(xié)議，則協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經(jīng)濟(jì)適用住房等，則簽訂的借名購房協(xié)議，一般為無效。2、即使是借用父母的名字買的房，但不
2022.04.16 544 -
買房借父母名怎么過戶購房者如果購買的是普通商品房，且雙方有明確的約定即簽訂了借名購房協(xié)議，則該協(xié)議有效，借名人的主張可以支持。但一旦房屋已經(jīng)被查封、過戶給善意第三人或者存在其他不能過戶的原因的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果購房者購買的是經(jīng)濟(jì)適用
2021.02.20 226
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借父母名買房
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購房之前與父
2022-07-03 15,340 -
借父母名義買房應(yīng)該如何做
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2022-06-05 15,340 -
父母以父母名義購房，買房需要什么手續(xù)
《婚姻法司法解釋三》第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購
2021-06-05 15,340 -
買房子借父母名
借父母名義買房的具體操作為以父母的名義申請貸款及還貸，在房產(chǎn)證寫父母的名字，然后由子女出資，待還完貸款后將房子通過買賣或贈與方式過戶給出資人，即可完成通過父母名義買房了。不過，子女有必要在購房之前與父
2022-07-02 15,340
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01:22
借父母名買房該怎樣處理借父母名買房，應(yīng)當(dāng)和父母簽訂書面協(xié)議，將借名買房的事實(shí)約定清楚；或者由父母出具書面聲明，聲明房子由子女出資，歸子女所有；或者在買房后由父母訂立遺囑，在遺囑中將房產(chǎn)留給子女。如果以上方法都不使用，則房屋很可能被認(rèn)定屬于父母所有，父母百年之后，
938 2023.01.04 -
01:02
借名買房需要什么證據(jù)借名買房應(yīng)當(dāng)保留以下的證據(jù)：1、雙方的借名買房協(xié)議；2、在洽談以及簽訂協(xié)議的過程中，保存的聊天記錄、錄音錄像等證據(jù)；3、房產(chǎn)的具體出資情況的證據(jù)，例如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄、線上的匯款記錄等證據(jù)；4、相關(guān)的證人證言，例如在借名買房的過程中，邀請了第
2,634 2022.04.15 -
01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個(gè)別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項(xiàng)
775 2022.04.17
