父母可以以孩子的名義買(mǎi)房嗎，未成年子女買(mǎi)房需要父母的父母代理嗎
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父母可以用孩子的名義買(mǎi)房，但是為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購(gòu)房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關(guān)系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)系證明等），簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)在乙方處寫(xiě)上孩子的名字，在委托代理人處簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成立了。 （2）貸款購(gòu)房：由于向銀行申請(qǐng)貸款，要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無(wú)收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產(chǎn)做抵押，因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，就不可以做貸款，只能現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。 需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購(gòu)房可能起到規(guī)避將來(lái)開(kāi)征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會(huì)使父母遇到問(wèn)題：處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。從購(gòu)房到孩子成年需要若干年的時(shí)間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時(shí)，處置房產(chǎn)就會(huì)涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。因此，父母需要出賣(mài)或抵押該房產(chǎn)獲得資金時(shí)，除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書(shū)、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理過(guò)戶或抵押登記手續(xù)的。這對(duì)于父母而言，可謂買(mǎi)房容易賣(mài)房難了。
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孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經(jīng)滿了18歲，就可將房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強(qiáng)的操作性可是會(huì)產(chǎn)生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔(dān)保人，孩子能夠擁有一份收入證明，并有一定的銀行流水，這個(gè)時(shí)候如果父母想以孩子的名義買(mǎi)一套房的話，就只需要同時(shí)提供自己的收入證明、銀行流水等相關(guān)資料，一樣可以辦理貸款。
父母可以為未成子女買(mǎi)房子：父母雖讓可以為未成年子女買(mǎi)房，讓后將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女的名下。但是需要注意購(gòu)買(mǎi)房屋所在的城市是否存在限購(gòu)，只能一個(gè)家庭擁有一套住房等情況。
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父母可以給未成年子女買(mǎi)房嗎父母可以為未成子女買(mǎi)房子，只要是主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違法、形式合法，父母為未成年子女購(gòu)置房產(chǎn)可以構(gòu)成贈(zèng)與行為。贈(zèng)與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無(wú)償、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人。
2021.04.13 695 -
父母可以為未成子女買(mǎi)房子嗎父母可以為未成子女買(mǎi)房子，只要是主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違法、形式合法，父母為未成年子女購(gòu)置房產(chǎn)可以構(gòu)成贈(zèng)與行為。贈(zèng)與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無(wú)償、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人。
2021.03.17 127 -
父母可以給未成年人買(mǎi)房嗎父母未成年人買(mǎi)房父母是可以給未成年人買(mǎi)房的，我并未限制購(gòu)房者的年齡，只要有戶口本就可以為未成年人的名義購(gòu)房，但是簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要由監(jiān)護(hù)人辦理。
2021.04.21 214
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父母可以用孩子的名義買(mǎi)房嗎
父母可以用孩子的名義買(mǎi)房，但是為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購(gòu)房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系
2022-03-21 15,340 -
以父母名義買(mǎi)房子可以嗎
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)
2021-06-07 15,340 -
買(mǎi)房子可以寫(xiě)剛出生的孩子的名字嗎未成年子女買(mǎi)房需要父母代理嗎?
【法律意見(jiàn)】買(mǎi)房子可以寫(xiě)剛出生孩子的名字未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形:(1)現(xiàn)金購(gòu)房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證),親
2022-03-07 15,340 -
父母買(mǎi)房可以寫(xiě)未成年子女名字嗎
買(mǎi)房可以寫(xiě)未成年孩子的名字。其監(jiān)護(hù)人需要進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無(wú)異議的可以攜帶身份證、戶口本、公證書(shū)等材料到房管局核稅繳稅，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2023-09-02 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,028 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買(mǎi)的房子歸誰(shuí)父母給兒子買(mǎi)的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無(wú)論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,382 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買(mǎi)房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買(mǎi)房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買(mǎi)房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買(mǎi)房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,380 2022.04.17
