房屋買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎
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動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動遷房將來的過戶風險想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對動遷房買賣合同公證事項不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，即房東將將來的交易過戶事項委托給買方或買方指定的人(如果辦理公證委托事項，受托人盡量不要是買方自己，買方代理賣方有利益沖突，交易中心一般是不允許辦理交易過戶的)，其實類似的公證委托賣方也是可以單方撤銷的，從法律上講，辦理這種委托行為也沒有什么意義，并且此類公證委托收費要比普通的委托收費高很多。二、如何防范動遷房的買賣風險動遷安置房屋畢竟要滿三年才能過戶，時間跨度比較長，購買此類房屋的風險與購買普通房屋相比還是會大一些。在購買此類房屋時要注意防范這些方面的法律風險：(一)購房產(chǎn)權證還沒有辦出來的房屋，要注意核實動遷安置協(xié)議，要求動遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。在動遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購買房產(chǎn)證還沒出來的房屋時一定要求同住在買賣合同上簽字。(二)房屋買賣合同的內(nèi)容很關鍵，約定要盡量詳細，對付款方式、交房、交易過戶、稅費承擔、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設定，要做到既要合法又要能制約對方違約，違約金約定過高法律不予保護，約定過低不能制約對方，所以在違約條款的設置上一定要重視。動遷房買賣數(shù)量不斷增加，由于操作過程不規(guī)范，導致過戶時產(chǎn)生很多問題，最近因交易過戶時間縮短到滿三年，也產(chǎn)生了很多違約的情況，所以在購買此類房屋時不要太大意，還是要提高風險意識，考慮的情況盡量全面，把可能產(chǎn)生的風險設定在可控的范圍內(nèi)，保證房屋買賣流程有依據(jù)，各個環(huán)節(jié)順利。在購買房屋涉及大額房款支付時一定要通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，對交房后產(chǎn)生的專修費、物業(yè)費、水電煤有限電視等費用的繳費單盡量保留，以備將來不時之需。
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)公證處是不會受理的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定未依法登記領取權屬證書的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，也就是說無房產(chǎn)證房屋買賣是不合法的，所以也不符合公證的條件。申請公證的事項不真實、不合法的，公證機構不予辦理公證。
能公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
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無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議可以公證嗎無房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。
2021.10.10 500 -
無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議可以公證嗎？無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議不能公證。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，提交公證申請時公證處不予受理。
2020.08.01 123 -
私人房屋買賣協(xié)議要公證處公證嗎私人房屋買賣協(xié)議不需要到公證處公證，雙方自行決定即可，無強制性規(guī)定。房屋買賣是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。通過公證具有更強的證據(jù)力，但并不是公證賦予了其法律效力。
2021.02.02 223
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動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎？
動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動遷房將來的過戶風險想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對動遷房買賣合同公證事項不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，
2022-04-08 15,340 -
動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎?
動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動遷房將來的過戶風險想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對動遷房買賣合同公證事項不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，
2022-04-09 15,340 -
動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎
動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動遷房買賣協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動遷房將來的過戶風險想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對動遷房買賣合同公證事項不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，
2022-03-22 15,340 -
房屋買賣協(xié)議公證處公證嗎
1，協(xié)議只要能夠明確表示雙方的意思即可，不存在是否簡單的問題，只要一句話能將你們協(xié)商的內(nèi)容說清楚法律也是允許的。 協(xié)商只要是你們雙方自愿簽訂，沒有違法內(nèi)容就是有效的，你的協(xié)議內(nèi)容合法，自愿簽訂的有效。
2022-01-31 15,340
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房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應的法律效力。由
1,632 2022.04.17 -
01:23
遺贈協(xié)議可以公證嗎遺贈協(xié)議是可以公證的。遺贈人與受贈人達成的在遺贈人死亡后將其財產(chǎn)贈送給受贈人，受贈人負責遺贈人生前生活費用或者其他附帶條件的協(xié)議。遺贈協(xié)議公證是公證機關根據(jù)遺贈人和受贈人的申請，對遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性進行證明的活動。經(jīng)過公證的遺贈協(xié)議相對沒
1,289 2022.04.17 -
01:20
離婚協(xié)議財產(chǎn)分割可以去公證嗎有關財產(chǎn)分割的離婚協(xié)議，當然可以辦理公證。但是需要注意的是，就算雙方已經(jīng)辦理了離婚協(xié)議的公證，只要雙方?jīng)]有正式登記離婚或者訴訟離婚，婚姻關系就不能解除。換句話說，離婚協(xié)議的公證只是讓此協(xié)議具有更高的證明效力，而不能解除婚姻關系。當事人只能通
1,189 2022.04.17
