開發(fā)商違約能否退房
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開發(fā)商有法定違約的，買受人可以要求解除購房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買受人可以行使法定解除權，要求退房： 1、購房合同依法確認無效后，買受人有權退房。 二、購房合同依法撤銷后，買受人有權退房。 三、抵押不能，買受人有權退房。 四、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權證超過一定期限，買受人有權退房。 五、房屋面積誤差比絕對值超過3％，買受人有權退房。 六、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。 7、房地產(chǎn)開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的，買受人有權退房。 8、當套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權解除合同、要求退房。
開發(fā)商違反合同能退房。相關法律規(guī)定，因房屋主體結構不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量確實不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。因房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用的，買受人要求解除合同和賠償損失的，應當予以支持。
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開發(fā)商違約時能否退房開發(fā)商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。開發(fā)商違約可以要求退房的情形主要有：逾期交房超過一定期限；房屋質量不符合合同約定標準；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書；面積誤差比絕對值超過3%；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計。
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2022-06-11 15,340 -
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,173 2022.04.17 -
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開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,638 2022.04.15
