如果買(mǎi)房簽商品房定購(gòu)合同可以嗎?
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根據(jù)我國(guó)關(guān)于商品房預(yù)售的法律規(guī)定，只要開(kāi)發(fā)商具備了合法的“五證”，那么開(kāi)發(fā)商就可以和購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或購(gòu)銷合同，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂的協(xié)議就是合法有效的。因此，如果購(gòu)房者簽訂的協(xié)議中明確寫(xiě)明該3萬(wàn)為定金，并且開(kāi)發(fā)商出具的收款憑證中也寫(xiě)明該款項(xiàng)為定金的話，那么關(guān)于定金的約定就受到法律的保護(hù)，在協(xié)議履行中適用“定金罰則”，也就是說(shuō)購(gòu)房者違反協(xié)議約定不想買(mǎi)房的話，那么所交的定金開(kāi)發(fā)商是不予退還的。同時(shí)，她補(bǔ)充說(shuō)，還要看協(xié)議中具體的約定，是否約定將非因本人的原因（比如相關(guān)手續(xù)不能辦理）導(dǎo)致不能買(mǎi)房的情況，如果有此約定，那么在此情況下定金是可以退還的。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件及日期；裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭(zhēng)議的方法；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)等。雙方簽定合同才能更好保證自身的合法權(quán)益，合同約定的內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。
商品房預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓是指商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓他人的行為。這種轉(zhuǎn)讓只變更預(yù)售合同的主體，預(yù)售合同的內(nèi)容不發(fā)生變化，由商品房預(yù)購(gòu)人將原預(yù)售合同的債權(quán)或權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，使第三人與預(yù)售人之間設(shè)立新的民事法律關(guān)系。
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期房可以簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎可以。期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2021.03.01 161 -
買(mǎi)商品房簽訂購(gòu)房合同怎么簽？買(mǎi)商品房簽購(gòu)房合同應(yīng)寫(xiě)明雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.01.01 172 -
購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂認(rèn)購(gòu)合同要求退回定金可以嗎商品房認(rèn)購(gòu)時(shí)交付的定金可以要求退還，但是需具有因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 根
2021.01.17 150
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買(mǎi)商品房如何簽購(gòu)房合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （
2022-05-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房如何簽合同
1、簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》。 2、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。 4、辦理預(yù)售登記。 5、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后將《商品房抵押貸款合同》登記備
2022-05-20 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)如何簽購(gòu)房合同
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： （一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （
2022-06-13 15,340 -
商品房購(gòu)買(mǎi)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
商品房預(yù)售合同不能轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條的規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的
2022-06-07 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,417 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,626 2022.04.17
