請問房屋抵押貸款有哪些注意事項
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抵押貸款注意事項： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務。在購買經(jīng)濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔保公司簽訂《合作協(xié)議》。因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔保公司才能辦理。 2、利率的選擇：商品房或經(jīng)濟適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。 3、簽好購房合同;購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款;
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1.合同約定利率可以高于銀行利率，但最高不得超過銀行利率的4倍。2.搞清楚借款用途，如果出借人明知是為了進行非法活動而借款的，借貸關(guān)系不予保護。3.用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)作抵押物的，應向有關(guān)部門申請抵押登記。
住房二次抵押貸款注意事項如下：申請期限最長5年；貸款應注意貸款金額和利息；第二抵押權(quán)人應當履行告知義務；注意貸款償還能力的評估。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
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貸款抵押合同的注意事項有哪些貸款抵押合同的注意事項有： 1、明確抵押合同的簽訂； 2、抵押合同的效力，抵押權(quán)是對債權(quán)的保護，當債權(quán)無法實現(xiàn)時才會出現(xiàn)； 3、抵押合同的變更和終止，抵押合同的，應當簽訂書面抵押變更合同； 4、抵押費用抵押合同可以明確辦理抵押登記，保險費用
2022.04.14 446 -
房屋抵押注意事項1、用于抵押的房產(chǎn)應當是已經(jīng)取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)，如果是購買的商品房尚未取得分戶權(quán)屬證書的，是不能辦理抵押的 2、房屋抵押是抵押人對房屋權(quán)利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過他人同意，是不能用他人的房產(chǎn)進行抵押的 3、房屋屬于共同
2020.02.17 423 -
關(guān)于抵押貸款買房的問題請問有什么注意事項嗎？抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項有: 1、房屋抵押消費貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上; 2、貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長達30年。
2020.06.29 197
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房屋抵押貸款有哪些注意事項
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。在此總結(jié)了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)，和一種貸款時抵押受限制的房產(chǎn)。下面由法律經(jīng)驗在本文整理介紹。 1、公益用途房屋 根
2022-04-08 15,340 -
房屋抵押貸款注意事項有哪些
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2022-03-28 15,340 -
房屋抵押貸款注意事項，有哪些
房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，但并不是所有的房子都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。在此總結(jié)了十種不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)，和一種貸款時抵押受限制的房產(chǎn)。下面由法律經(jīng)驗在本文整理介紹。 1、公益用途房屋 根
2022-04-09 15,340 -
房屋抵押貸款的注意事項有哪些
抵押貸款注意事項： 1、抵押房產(chǎn)類型;“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心
2022-04-27 15,340
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,860 2022.04.17
