房屋是備案或買賣合同均有效嗎？房屋買賣合同生效的法律規(guī)定是什么
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房屋是備案或買賣合同均有效。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的規(guī)定“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。” 所以，沒有進(jìn)行預(yù)售房買賣合同登記備案并不導(dǎo)致合同無效，當(dāng)然，如果你和開發(fā)商之間約定將合同登記備案作為合同的生效要件，遵從你們的約定。
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房屋是備案有效還是買賣合同有效房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。違背公序良俗的民事法律行為無效。
2021.01.10 264 -
未備案的房屋買賣合同法律效力是否有效合同有效，合同備案只是行政流程，合同本身有效。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
2021.10.11 671 -
房屋買賣合同生效是合同法么房屋買賣合同是適用《民法典》合同編相關(guān)規(guī)定的?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l規(guī)定，買賣合同是指是出賣人履行轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人的約定義務(wù)，買受人履行支付價款義務(wù)的合同。
2021.01.17 126
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房屋買賣合同備案有效嗎？
房屋買賣合同是否有效，要視其是否滿足法律規(guī)定的生效要件而定。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違
2022-06-17 15,340 -
房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2022-07-21 15,340 -
房屋買賣合同有法律效益嗎房屋買賣合同具有
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合
2022-07-15 15,340 -
僅有房產(chǎn)證，房屋買賣合同是否有效，房屋買賣合同的法律效力是什么
交易是否有效，或說房產(chǎn)買賣合同是否有效，要看這份合同本身。 房產(chǎn)登記（或說房產(chǎn)證）的意義，在于無過錯且支付對價取得房產(chǎn)的人，有權(quán)以該房產(chǎn)證對抗第三人對該房產(chǎn)的權(quán)益主張；有通俗的話講，誠意買房也掏了公道
2022-03-15 15,340
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,785 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
