小區(qū)公共收益到底歸誰(shuí)？
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利用物業(yè)共用部分獲取的收益(包括前期物業(yè)管理期間的收益)，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有。
根據(jù)《物權(quán)法》第70條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
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小區(qū)公共收益歸所有業(yè)主所享有。小區(qū)公共利益分配是可以由全體的業(yè)主來(lái)進(jìn)行約定的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共地方的收入可以用于專項(xiàng)維修資金，也可以填補(bǔ)管理費(fèi)不足，但都必須由全體業(yè)主的投票決定。
小區(qū)公共區(qū)域廣告收益歸全體業(yè)主共有。小區(qū)公共區(qū)域?qū)儆跇I(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)僅對(duì)公共區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施的正常運(yùn)行管理負(fù)責(zé)，不具備私有產(chǎn)權(quán)。業(yè)主對(duì)公共區(qū)域的廣告享有收益的權(quán)利，扣除廣告合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。
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民法典規(guī)定小區(qū)公共收益歸誰(shuí)小區(qū)里面建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收益收入，在扣除合理成本之后，都應(yīng)屬于業(yè)主共有。對(duì)于建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比
2021.04.18 353 -
小區(qū)共有部位收益該歸誰(shuí)？小區(qū)共有部位收益該歸業(yè)主共有。小區(qū)共有部位屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)共有部位負(fù)責(zé)管理。業(yè)主對(duì)小區(qū)共有部位享有使用收益的權(quán)利，扣除合理成本后其收入應(yīng)歸屬業(yè)主。
2021.02.02 269 -
大家小區(qū)公共會(huì)所收益該該歸誰(shuí)小區(qū)會(huì)所的收益一般歸房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商所有。會(huì)所是指在小區(qū)中為人們提供較全面的娛樂(lè)休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。隨著城市建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，小區(qū)的結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，小區(qū)建設(shè)由分散的、功能單一的傳統(tǒng)方式向集中化、綜合化和現(xiàn)代化方向發(fā)展。開(kāi)發(fā)商為
2020.07.23 215
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小區(qū)公共收益歸誰(shuí)？
物業(yè)小區(qū)經(jīng)營(yíng)收入歸全體所有業(yè)主。《民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利。權(quán)利包括占有、使用、收益、處分。第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和綠地屬業(yè)主共有，建筑區(qū)劃
2021-09-28 15,340 -
小區(qū)的公共收益該歸誰(shuí)？
根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共收益該歸全體的業(yè)主所擁有，《民法典》（2021年1月1日起施行）第273條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利。權(quán)利包括占有、使用、收益、處分。第274條規(guī)定，建筑區(qū)劃
2021-09-28 15,340 -
小區(qū)的公共收益歸誰(shuí)管轄
根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共收益歸業(yè)主所擁有。公共收益是利用物業(yè)共有部分獲取的收益，有以下幾種： 1、利用小區(qū)公共道路或場(chǎng)地停放車(chē)輛，由車(chē)輛所有人或使用人交納的停車(chē)費(fèi) 2、利用公共區(qū)域或物業(yè)共用部分獲取廣告費(fèi)
2021-09-02 15,340 -
法律規(guī)定小區(qū)的公共收益歸誰(shuí)管？
根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共收益歸所有的業(yè)主，畢竟這是屬于業(yè)主享有使用權(quán)的部分所帶來(lái)的收益，因此歸屬于全體或者部分業(yè)主所有，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對(duì)所購(gòu)房屋單元享有專有所有權(quán)，對(duì)建筑物的外墻、
2021-09-28 15,340
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
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父母雙方自愿離婚孩子到底歸誰(shuí)父母雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂離婚協(xié)議，離婚協(xié)議中應(yīng)對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬進(jìn)行約定。父母雙方可以在離婚協(xié)議中自由約定子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸父親，也可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸母親，甚至可以約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸雙方共同所有，雙方輪流撫養(yǎng)子女。 如
845 2022.04.17 -
00:51
小區(qū)噪音擾民歸誰(shuí)管如何舉報(bào)小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門(mén)管理的。一般情況下，小區(qū)噪音擾民歸于環(huán)保部門(mén)管理的。當(dāng)小區(qū)噪音擾民時(shí)，業(yè)主能先向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司出面協(xié)調(diào)解決，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境噪聲污染行為予以制止，并及時(shí)向有關(guān)環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)督管理部門(mén)
8,088 2022.04.12
