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父母能把兒子的房產贈與別人嗎

2022-02-07 09:27

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專業(yè)分析:

父母不能把兒子的房產贈與別人。以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人遺囑繼承人或者受遺贈人。 其他情形的贈與要繳納20%的個人所得稅,這個是重頭。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

父母把房產贈與子女需要先簽署確認書。還要和父母一起去簽署房產贈與的確認書,要帶齊相關的資料,然后簽訂無償贈與的協(xié)議,表明雙方的真實意愿;對房屋進行評估。贈與的業(yè)務,評估價會比市價低;辦理房產贈與公證;繳納相關的稅費;更換新的房產證。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

父母把房產贈與子女首先應當簽訂贈與合同;當事人憑原房屋所有權證、贈與合同,按規(guī)定繳納有關契稅;隨后進行贈與公證并辦理房產公證;最后進行房屋所有權轉移登記即可。

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