連云港企業(yè)租用如何補(bǔ)償
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企業(yè)拆遷是征地拆遷活動(dòng)中比較復(fù)雜的情形，補(bǔ)償內(nèi)容主要包括以下幾方面： 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補(bǔ)償，國有出讓土地應(yīng)按照市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估補(bǔ)償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其自建物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償；租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本，使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補(bǔ)償，對(duì)于無法搬走的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評(píng)估補(bǔ)償；對(duì)能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費(fèi)用，以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。 5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同，可以結(jié)合不同的方法來評(píng)估。
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連云港企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：1、對(duì)被拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括因被拆遷而無法搬遷的土地、房屋及設(shè)備的損失；2、對(duì)被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可以包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、對(duì)被拆遷企業(yè)的搬遷費(fèi)用及物資運(yùn)輸?shù)鹊难a(bǔ)償；4、對(duì)被拆遷企業(yè)解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償。
1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
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連云港企業(yè)拆遷問題1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失，還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。 3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 4、基于拆遷政
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