租客不租了房東怎么辦
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有兩種處理方式：1、買賣不破租賃，如果承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，你可以將該房產(chǎn)出售。出售前告知購(gòu)買人，該房屋存在租賃情況，關(guān)于購(gòu)買人在購(gòu)買房屋后至租賃期屆滿前這段時(shí)間的損失，可在房屋總價(jià)中予以適當(dāng)考慮。如果購(gòu)買人不再出租該房屋，提醒購(gòu)買人在租賃期限屆滿前告知承租人不續(xù)租。2、可以按租房協(xié)議約定的違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金后要求提前終止租房協(xié)議。
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租賃期滿后，承租人沒有支付租金或者造成房屋損壞沒有賠償就離開的，出租人可以聯(lián)系承租人履行合同義務(wù)，也可以向法院起訴請(qǐng)求其清償債務(wù)并賠償出租人造成的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百一十四條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。如果二房東拖欠租金的，次承租人可以替承租人代付租金給房東。
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租房時(shí)房東不租了怎么辦租房沒到期房東讓搬走，屬于違約行為，租客可以要求房東按照合同約定賠償，合同如果沒有約定，按照違約所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.01.20 644 -
租客不交房租搬走了怎么辦租客在合同期限內(nèi)，沒有按時(shí)繳納房租，房東可以去法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律條文規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾
2021.12.12 1,189 -
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租客不交房租了怎么辦
租客不交房租可以先進(jìn)行催告，與對(duì)方協(xié)商。協(xié)商不成的可以向村委會(huì)或居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于房租的數(shù)額、交的時(shí)間，違約責(zé)任都在租房合同中有明確約定，承租方逾期不交房租違
2022-06-08 15,340 -
租房合同未到期房東不租了房客怎么辦
1、買賣不破租賃，如果購(gòu)買你房屋的買方并不急著入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果買方購(gòu)買房屋是為了自己居住，那么你首先要與租客協(xié)商解除合同事宜，根據(jù)合同約定“如果合同期未滿，甲方未與乙方協(xié)
2022-05-10 15,340 -
租房合同里有租客的名字, 房東不租了怎么辦
一、未經(jīng)允許，任何人不得隨意出入學(xué)生宿舍。宿舍就如同出租屋，一旦租出去，未經(jīng)承租人許可，房東都無(wú)權(quán)進(jìn)入； 二、大學(xué)基本都這樣，可以據(jù)理力爭(zhēng)，但建議不要太較真； 三、本回復(fù)是根據(jù)法律規(guī)定及你提供的信息（
2022-02-05 15,340 -
租客不交房租跑了怎么辦
1、有沒有押金呀？ 2、按合同說(shuō)明，房租拖欠多長(zhǎng)時(shí)間直接解約。 3、按照您的描述，十有八九房客跑了。 解決辦法： 1、上法院起訴。（注意保留好證據(jù)，比如合同，房客的身份證復(fù)印件、工作單位地址等） 2、
2022-01-27 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,316 2022.05.11 -
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,062 2022.04.17 -
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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，解決爭(zhēng)端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,744 2022.05.18
