房東未經(jīng)租客同意不退房租怎么辦
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房屋租賃合同中，出租人租賃的是房屋的使用權，在承租人依照合同合法行使房屋的使用權的時候，出租人不得未經(jīng)承租人同意，擅自進入承租人已經(jīng)合法支配和控制的房屋使用權。除了違約之外，還涉嫌侵犯承租人的隱私權益。 隱私權是指公民不愿公開或讓他人知悉個人秘密的權利。承租人在租賃的房屋內(nèi)或多或少都存在一定的隱私利益，如：個人的日記、書信、照片，甚至內(nèi)衣褲等，均存在一定的隱秘需求和隱秘的保護權。 房東在房客不在場的情況下，擅自進入房客的房間，已經(jīng)涉及對房屋租賃合同的附隨義務的違反，構成違約。（附隨義務并不需要在合同中體現(xiàn)）同時，涉嫌侵犯房客個人的隱私權。
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租客合同未到期搬走如果約定退押金是需要退的，約定不退的就不退。同時，一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律其他規(guī)定。
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是屬于違法的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租怎么辦房東有權收回房屋，房東因此產(chǎn)生的損失可以要求承租人賠償。租賃合同對是否允許承租人轉(zhuǎn)租沒有約定或者明確約定不允許承租人轉(zhuǎn)租的，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權收回房屋并要求承租人賠償損失。如果房東收回了房屋，承租人肯定無法履行與次承租人（即與承租人
2020.07.12 320 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租合同有效嗎對于未經(jīng)出租方同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租無效，出租方有權依法解除合同，因轉(zhuǎn)租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
2021.01.06 187 -
一房間租客不同意二房東轉(zhuǎn)租怎么辦大房東不同意二房東轉(zhuǎn)租的合同無效。大房東在簽訂的合同中不允許轉(zhuǎn)租或合同對此未進行約定但大房東明確予以拒絕的，二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同不具備法律效力，大房東可以依法解除。
2021.02.08 184
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租客未經(jīng)房東同意不轉(zhuǎn)租怎么辦
以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權隨時解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過出租方同意進行合法的轉(zhuǎn)租，那么承
2022-05-04 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租怎么辦
1房客B與房客A的轉(zhuǎn)租事實你認可，但是房客B與房客C的轉(zhuǎn)租你不認可。因為都沒有證據(jù)，所以你很難說房客B沒有轉(zhuǎn)租權。 2如果你確實需要收回房子，你需要向房客C承擔一定的違約責任，如果房客C能提供他的租金
2022-02-01 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租, 租客反悔怎么辦
以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權隨時解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過出租方同意進行合法的轉(zhuǎn)租，那么承
2022-05-05 15,340 -
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租
以下稱：房屋所有人為出租人，租客為承租人 首先，轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意，否則視為非法轉(zhuǎn)租，出租人有權隨時解除合同。你所受到的損失也只能向承租方要求賠償。如果承租方是經(jīng)過出租方同意進行合法的轉(zhuǎn)租，那么承
2022-03-25 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,317 2022.05.11 -
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租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權收回房屋并追
2,269 2022.04.17
