如何辦理商品房預售預告登記手續(xù)
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1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領(lǐng)取登記證明。 3、辦理登記預告需要提交的材料有： 預告登記申請書； 申請人的身份證明； 已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關(guān)于預告登記的約定； 買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料； 其他必要材料。
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則第八十六條 ?申請預購商品房的預告登記，應當提交下列材料： (一)已備案的商品房預售合同; (二)當事人關(guān)于預告登記的約定; (三)其他必要材料。 預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。 預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應材料。 申請預告登記的商品房已經(jīng)辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記的，當事人應當一并申請在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，并提交不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當先辦理在建建筑物抵押權(quán)注銷登記，再辦理預告登記。
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辦理流程： 1、申請。 2、受理。 3、審核。 4、記載于登記簿。 5、收費。 6、發(fā)證。 辦理材料： (1)登記申請書(原件)； (2)申請人身份證明(核實原件留存復印件)； (3)已登記備案的商品房買賣合同(原件)； (4)當事人同意辦理預告登記的書面約定(原件)。
1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)向在預售合同中合同約定預告登記: 2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部(進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領(lǐng)取登記證明; 3、辦理登記預告需要提交的材料有:預告登記申請書:;申請人的身份證明:已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關(guān)于預告登記的約定:買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料;其他必要材料。
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如何區(qū)別預告登記和商品房預售登記備案預告登記和商品房預售登記備案有以下3個區(qū)別：1、適用范圍不同。預告登記的適用范圍較大，而商品房預售登記備案只限于商品房預售合同；2、強制性上的差異。預告登記的申請體現(xiàn)意思自治的原則，而商品房預售登記備案是行政管理手段；3、法律效力不同。預告
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商品房預售登記和預告登記的區(qū)別適用范圍不同。預告登記的適用范圍比商品房預售登記備案的適用范圍廣。依據(jù)《物權(quán)法》第二十條第一款的規(guī)定，只要是當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，都可以按照約定向登記機構(gòu)申請預告登記。因此，在房屋的買賣、抵押和建設(shè)
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以惠州為例怎么辦理預售商品房抵押權(quán)預告登記？惠州市辦理預售商品房抵押權(quán)預告登記可以到房管局當場辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預告登記證明。一、辦理條件已領(lǐng)取預告登記證明二、所需材料1
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1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領(lǐng)取登記證明。3、辦理
2022-08-24 15,340 -
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2022-08-27 15,340 -
要如何進行商品房預售預告登記
1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領(lǐng)取登記證明。3、辦理
2022-08-24 15,340
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房屋預告登記證明怎么辦理房屋預告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預告登記； 2、提交申請表，身份證明、房屋買賣合同等相關(guān)材料； 3、對提交的材料進行審驗； 4、符合條件的，予以辦理預告登記。 房屋預告登記證明可以保證購房者向房屋登記機
2,028 2022.04.17 -
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只有預售登記證能否辦理過戶只有預售登記證，不可以辦理登記過戶： 1、預售登記證是銷售人與買受人之間交易的憑證，是保護交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當事人不能以預售登記，作為過戶的依據(jù)； 2、為了保護買房者的安全，買房者可以進行預告登記。這項制度可以保
1,874 2022.04.17 -
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網(wǎng)簽后多久辦預告登記網(wǎng)簽后多久辦預告登記，每個地方都不一樣，沒有強制性要求，一般在一個月以內(nèi)。而且辦理預告登記需要開發(fā)商和本人雙方到場辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預告登記還需要自身和開發(fā)商都有時間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17
