因房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
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1、房屋買賣合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 2、有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。房屋買賣合同無(wú)效之后，對(duì)方不騰退房屋，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；如果有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
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房屋買賣合同無(wú)效的情形有： 1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定所簽訂的房屋買賣合同； 2、違背公序良俗所簽訂的房屋買賣合同； 3、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的房屋買賣合同； 4、無(wú)效的或被撤銷的房屋買賣合同。
主張締約過(guò)失責(zé)任。 一、固有利益損失賠償。固有利益損失賠償?shù)姆秶侵纲r償身體、健康、生命喪失等的損害或損失。 二、信賴?yán)鎿p失賠償。信賴?yán)鎿p失包括直接損失和間接損失。
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房屋買賣合同無(wú)效怎么辦返還房屋。 (一)存在則應(yīng)返還對(duì)方;如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。 (二)賠償損失。沒(méi)有過(guò)程的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重
2021.02.07 371 -
房屋買賣合同無(wú)效怎么辦呢房屋買賣合同無(wú)效首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無(wú)效或撤銷，然后雙方根據(jù)當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度和利益損失進(jìn)行賠償責(zé)任的承擔(dān)以及劃分，雙方協(xié)商達(dá)不成一致時(shí)，可以交由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)賠償數(shù)額和賠償方式。
2020.03.10 258 -
房屋買賣中合同無(wú)效怎么辦房屋買賣中合同無(wú)效的情況如下： 1、以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的； 2、以欺詐、脅迫手段簽訂的； 3、存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的； 4、因重大誤解或顯失公平簽訂的； 5、通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的； 6、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的； 7、房屋權(quán)
2021.04.22 127
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房屋買賣中，房屋買賣合同無(wú)效怎么辦
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過(guò)錯(cuò)的
2022-04-22 15,340 -
房屋買賣合同無(wú)效怎么辦房屋買賣合同無(wú)效如何處理
房屋買賣合同無(wú)效的處理如下： 一、賣方返還房?jī)r(jià)，買方返還房?jī)r(jià)，涉及房屋因買方裝修增值部分的賣方可給予適當(dāng)補(bǔ)償。 二、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失，雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、如果開(kāi)發(fā)
2021-10-31 15,340 -
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣怎么辦
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過(guò)錯(cuò)的
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣合同，無(wú)效怎么辦
無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。 ②有過(guò)錯(cuò)的
2022-04-14 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
844 2022.04.17 -
01:27
房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償房屋買賣合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買賣合同無(wú)效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,552 2022.05.11 -
01:00
無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買賣合同無(wú)效嗎 在買賣房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,071 2022.04.17
