房產證沒下來可以更名嗎
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已繳納契稅，即房產已在房管局備案。備案的房產不能再更名了。更名等于撤回備案，作為房產沒有出售，等于沒有買房。讓另一個想更名的人重新備案房產。房地產開發(fā)商不會同意這樣做。因此，繳納契稅但房產證未下來的房產不能更名，只有等房產證下來才能到房管局過戶。你已經簽訂了購房合同，現(xiàn)在都是網上備案，你的房屋交易信息已經在網上備案，房地產交易中心已經記錄了你的房屋信息。房產證的辦理是基于網上檔案。2、更名相當困難?！》椒ǎ洪_發(fā)商和你一起去房地產交易中心撤銷備案，然后給你重新備案。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產證沒下來可以更名。房產證沒下來，可以進行更名。更名應當告知開發(fā)商，并且應當對購房合同進行更改，再攜帶更改后的購房合同，以及更換的當事人身份信息等材料，到房產登記中心進行更名。若屬于貸款購房，更名需要通過貸款機構同意，才可以辦理姓名變更。
房產證沒下來是不可以更名的，因為到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供房產證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因為缺少房產證而無法辦理手續(xù)。
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房產證沒下來離婚可以更名嗎離婚時該房產應由雙方當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
2021.02.13 266 -
全款買房房產證沒下來可以更名嗎如果房產證沒下來,手里有購房合同的話,可以分以下情況辦理更名手續(xù),具體如下: 1、未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。 2、已經完成網簽并完成備案
2021.03.25 1,415 -
房產證未下來可以更名嗎？如果購買的房子還未完成網簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議變更房產的名字，相對來說較簡單。如果房產已經完成網簽和備案的，可以和開發(fā)商協(xié)議重新簽訂一份房屋購買合同，此情況較為復雜，不一定能操作成功。
2020.03.08 262
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房產證沒下來，可以更名嗎？怎么更名
根據(jù)相關的法律規(guī)定，房產證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者
2021-03-22 15,340 -
房產證沒下來可以更名嗎？如何更名
根據(jù)相關的法律規(guī)定，房產證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者
2022-05-22 15,340 -
房產證沒下來房屋可以更名嗎
根據(jù)相關的法律規(guī)定，房產證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： ?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?； ?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； ?。ㄈ┓课菟?/p>
2021-10-14 15,340 -
房產證沒下來可以更名么？
根據(jù)相關的法律規(guī)定，房產證沒下來是不可以辦理更名登記的?！斗课莸怯涋k法》第三十七條規(guī)定，申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者
2022-05-25 15,340
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房產證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經完成網簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:00
房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
