個(gè)人小產(chǎn)權(quán)房如何抵押買(mǎi)賣(mài)？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押的。這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。但是，由于沒(méi)有房產(chǎn)證不能實(shí)際辦理他項(xiàng)權(quán)證，沒(méi)有公示效應(yīng)、也不能優(yōu)先受償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房不得設(shè)定抵押。小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記。
小產(chǎn)權(quán)房想要進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)需要符合相關(guān)的規(guī)定，主要是考慮到房屋房產(chǎn)證的變更登記。首先，房屋買(mǎi)賣(mài)人需要是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，其次還需要經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織的同意批準(zhǔn)，滿(mǎn)足這些條件才能合法獲得小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。
-
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)隱瞞抵押事實(shí)問(wèn)題如何解決商品房買(mǎi)賣(mài)隱瞞抵押事實(shí)可以退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
2021.03.11 137 -
小產(chǎn)權(quán)房如何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的流程： 1、買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核。要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字； 2、看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬； 3、交定金與簽合同?？春梅孔?/p>
2022.12.14 2,701 -
抵押房子如何買(mǎi)賣(mài)？買(mǎi)賣(mài)抵押的房子需要提前還清貸款、注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百九十四條規(guī)定
2021.04.15 156
-
小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押買(mǎi)賣(mài)
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-30 15,340 -
抵押房產(chǎn)如何買(mǎi)賣(mài)
一般可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方向銀行提出來(lái)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。 買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議?？墒沁@種方式有一個(gè)先決條件，即先要獲得銀行的允許，
2023-06-29 15,340 -
如何抵押小產(chǎn)權(quán)房？
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何抵押
《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行
2023-06-27 15,340
-
00:55
抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類(lèi)合同糾紛。守約方可以先看房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
741 2022.11.21 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
846 2022.06.22
