二手房過戶買賣合同需要注意什么問題啊？
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二手房交易簽約不僅在總體上把握，而且具體內(nèi)容上也要注意，具體來說： （1）房屋的客觀情況：在合同中，對于房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、層次和面積等等都要明確的規(guī)定。另外還應(yīng)注明房屋的環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)管理等。 （2）房屋的價款及付款方式：對于付款的方式一定要明確，是次性付清的，還是分期付款的，此外，在合同中還要明確規(guī)定房價交付的總額。 （3）履行合同的期限和方式：主要指房屋交付的日期和交付手續(xù)，以及房屋的價錢在什么時候支付和采取什么方式進行支付，都要詳細清楚的規(guī)定。 （4）產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記其實是買房者最關(guān)注的，如果說沒有登記的話，那么房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在法律上就沒效力，但是由于過戶是需要賣方配合去不動產(chǎn)登記中心進行簽字的，所以說大家在合同中一定要明確的規(guī)定賣方者配合辦理過戶手續(xù)。
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注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
1、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。 2、要審查房屋權(quán)屬，確認房主真實身份。 3、了解房屋周邊信息。 4、觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 5、看是否有私搭私建部分。 6、合同約定是否明確：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。 7、物業(yè)管理。
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簽訂二手房買賣合同需要注意什么問題需要注意以下幾點：1.注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房；3.產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；4.一定要驗看房屋產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
2021.03.20 219 -
二手房買賣合同簽訂需要注意什么問題？簽訂二手房買賣合同的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是
2020.05.26 174 -
二手房買賣合同時要注意什么問題要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意
2021.02.10 129
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二手房過戶買賣合同需要注意哪些問題??？
1、條款要完備：首先買賣雙方應(yīng)該要將自己的要求都想清楚，然后全部在合同的條款中充分、具體地表達出來。除交易合同規(guī)定必須具備的主要條款外，還要根據(jù)買賣雙方的實際情況，列入其他一些必要的條款。 2、形式要
2022-06-22 15,340 -
買賣二手房過戶需要注意什么問題
（1）房屋手續(xù)是否齊全 （2）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣合同需要注意什么問題
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
2022-04-14 15,340 -
簽二手房買賣合同需要注意什么問題
首先，在二手房買賣合同中應(yīng)明確房屋的具體情況，寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。對于房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的(如測繪的誤差、某些贈送面積等)，應(yīng)在二手房買賣合同中約定清楚是以產(chǎn)權(quán)
2022-04-08 15,340
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15
