宜賓市荒地安置問題如何解決
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
您所開墾的荒地是否有補(bǔ)償,取決于您是否與村委會簽訂了相關(guān)的承包合同。如果您的承包的荒地被征收,您有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中,土地補(bǔ)償費(fèi)將先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),并由村委會依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。如果您的荒地是私自開的,沒有簽訂相關(guān)的承包合同,那么您只能獲得地上附著物和青苗的補(bǔ)償。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
1、因各地都有區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門,以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)??梢允前磻舴峙浒仓梅?;也可以按人頭來分配安置房。 2、拆遷居住房屋補(bǔ)償(供參考):征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)(房屋重置價(jià)格)是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說,建造同樣的房屋需要中國錢再算上折舊率。
用耕地的年產(chǎn)值按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市土地行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)實(shí)際情況定期制定耕地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)并予以公布。 第九條征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。具體的倍數(shù)確定為:征地后人均耕地0.8畝(不含)以上,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍;人均耕地0.6畝(不含)至0.8畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6至8倍;人均耕地0.4畝(不含)至0.6畝或者菜地0.3畝(不含)至0.6畝,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的8至9倍;人均耕地0.4畝(菜地0.3畝)以下,土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的10倍。 征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。 第十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按每畝需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。具體的倍數(shù)確定為:征地后人均耕地0.8畝(不含)以上,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的 4倍;人均耕地0.6畝(含)至0.8畝,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的4至5倍(不含);人均耕地在0.6畝以下,安置補(bǔ)助費(fèi)為5至6倍。 征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)按糧食作物地的一半計(jì)算。 第十一條征用土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)償兌現(xiàn),并按下列規(guī)定管理使用: (一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)用于土地被征用后人員的安置(安置包括自謀職業(yè)安置、單位接收安置、發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)、住房安置等)。原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)造冊登記,向農(nóng)民公布,其財(cái)產(chǎn)和涉及債權(quán)、債務(wù)依法處理。 (二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用,無農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的,土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,其使用由村民會議或者村民代表會議決定,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費(fèi)支付給該集體經(jīng)濟(jì)組織并按規(guī)定管理和使用。依法計(jì)算的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的人數(shù),在以后征地計(jì)算人均耕地時(shí)應(yīng)做相應(yīng)扣減。 (三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用,有農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員勞動就業(yè)(含自謀職業(yè))安置和其他人員生活補(bǔ)助及其他安置,如達(dá)不到第二十四條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由征地單位承擔(dān)不足部分。 第十二條青苗補(bǔ)償按其年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn),一年一季作物補(bǔ)償全年產(chǎn)值,一年二季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。沒有青苗的不予補(bǔ)償。 第十三條臨時(shí)使用土地的期限在六個(gè)月以內(nèi),一年一季作物和魚塘補(bǔ)償全年產(chǎn)值;一年兩季以上作物補(bǔ)償半年產(chǎn)值。使用期限超過六個(gè)月補(bǔ)償全年產(chǎn)值。使用期限超過一年,從第二年起補(bǔ)償相應(yīng)產(chǎn)值的70%。 臨時(shí)使用土地期滿,由用地單位組織或者委托復(fù)墾,經(jīng)鑒定造成地力下降、農(nóng)作物欠收的,用地單位應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 復(fù)墾費(fèi)在辦理臨時(shí)使用土地手續(xù)時(shí)預(yù)交。 第十四條擅自占用耕地成片栽種的花草、樹木、茶園、桑園等,按毗鄰耕地的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi); 零星栽種的樹木按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償; 其他土地上成片種植的樹木在合理種植密度內(nèi),按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,超出部分不予補(bǔ)償。新栽樹木和苗圃按規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的10%補(bǔ)償。 零星木、草本幼苗,根據(jù)數(shù)量折算成苗圃面積補(bǔ)償。 第十五條地上建筑物補(bǔ)償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準(zhǔn)計(jì)算,構(gòu)筑物按實(shí)計(jì)算,補(bǔ)償按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 村民的住房改作其他用途的,按住房補(bǔ)償。
-
青?;牡匕仓萌绾谓o
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),由村委會依法進(jìn)行
2024.05.01 38 -
宜賓荒地搬遷怎么樣給
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),由村委會依法進(jìn)行
2024.05.15 28 -
綏化荒地安置如何賠償
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會),由村委會依法進(jìn)行
2024.05.15 30
-
三沙市如何解決菜地安置問題
1. 如果菜地遇到依照土地管理法規(guī)定需要征收土地的情況,應(yīng)按照被征收土地的原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2. 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)
2024-11-08 15,340 -
宜賓荒地安置該怎樣賠償
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村
2024-09-13 15,340 -
宜賓荒地如何追償
開墾的荒地有沒有補(bǔ)償要看您這邊有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村
2023-08-25 15,340 -
宜賓KTV安置如何補(bǔ)償
KTV拆遷的補(bǔ)償拆遷主要有: 1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。 2、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。 3、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,
2023-07-19 15,340
-
01:07
土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下: 1、糾紛雙方協(xié)商解決; 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進(jìn)行調(diào)解來解決糾紛; 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17 -
01:21
安置房離婚后如何分配首先,安置房在離婚時(shí)是否需要分割以及如何分割,需要結(jié)合被拆遷房屋的性質(zhì)進(jìn)行分析。如果被拆遷房屋是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),該房屋在婚后進(jìn)行拆遷,婚前房屋在婚后拆遷轉(zhuǎn)化為安置房,這是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后形態(tài)的轉(zhuǎn)變,沒有發(fā)生性質(zhì)的改變,這種情況下依然屬于
2,307 2022.04.17 -
01:17
企業(yè)并購中如何安置職工企業(yè)并購中,可以采用以下幾種方式來安置職工: 繼續(xù)聘用原企業(yè)的職工,重新訂立勞動合同; 經(jīng)濟(jì)性的裁員,解除勞動關(guān)系,并支付適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償金; 鼓勵創(chuàng)業(yè)性再就業(yè),就是鼓勵沒有聘用的人員,創(chuàng)業(yè)性就業(yè),如果本人想要從事其他工作,可以申請辦理給予一
4,166 2022.04.17