出租方： 承租方： 第一條場地坐落： 沈陽市，廠地面積平方米。 第二條租賃期限 租期為年零個月，從年月日起至年月日。 承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場地： 1、承租方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租場地進行非法活動的； 3、承租方拖欠租金累計三個月的； 合同期滿，承租方拒不搬遷的，應(yīng)向租方賠償由此帶來的損失。 合同期滿，如出租方繼續(xù)出租場地，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 1、出租方不履行場地維修責任的； 2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動的。 第三條租金及付款方式 租金為人民幣元，按年（或月）一次（或分次）付清。 交納時間。 第四條租賃期間場地修繕 修繕場地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對期出租的場地及其設(shè)備，每隔個月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租方場地的和正常使用。 第五條出租方與承租方的變更 1、如果出租一方將場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，租賃合同新的場地所有權(quán)人繼續(xù)有效。 2、出租方出賣場地，需在三個月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 3、隨訪需要與第三從互換場地時，應(yīng)事先征得出租方同意。 第六條違約責任 1、出租方未按時交付場地的，應(yīng)向承租方支付違約金 元； 2、出租方因未按時（或未按要求）修繕出租場地，給承租方造成人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償損失； 3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付違約金元； 4、承租方違反合同，擅自將承租場地轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金元，如因此造成場地毀壞的，還應(yīng)負賠償責任。