出售商品房認購合同有效嗎
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賣房認購合同有效，但是需要具備合同生效的要件： 1、合同當事人有締約資格； 2、合同是雙方真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百九十五條規(guī)定，當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 當事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
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商品房銷售簽訂的認購書的效力： 1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認； 2、認購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。
商品房銷售簽訂的認購書的效力： 1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認； 2、認購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同，與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。
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商品房認購合同是購房合同嗎商品房認購合同不是購房合同。商品房認購合同是買賣雙方在簽署購房合同前所簽訂的協(xié)議，購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。
2020.04.27 254 -
商品房認購書有效嗎商品房的認購書效力表現(xiàn)為：在具備法律效力的情況下，一方違反認購書的約定，屬于違約行為，應(yīng)當依法承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。 當事人一方不履行
2021.02.24 176 -
商品房預(yù)售合同效力認定商品房預(yù)售合同的效力認定分為以下情形： 1、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。 2、當事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)
2020.01.26 161
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商品房銷售合同注銷了簽認購書有效嗎
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2022-10-13 15,340 -
商品房內(nèi)部認購合同有效嗎
部分開發(fā)商進行商品房銷售時，可能通過與購房者簽訂內(nèi)部認購協(xié)議、優(yōu)惠認購表以及誠意金合同等方式進行商品房促銷行為，部分購房者覺得能夠在節(jié)省一部分購房款的同時，買到理想的房屋，于是，在沒有進行深入思考與對
2022-08-28 15,340 -
商品房預(yù)售合同有效嗎？
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2022-01-29 15,340 -
商品房銷售合同有效嗎
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2022-07-15 15,340
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,870 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
794 2023.02.22 -
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商品房買賣合同金額寫錯有效嗎金額寫錯可能會影響到商品房買賣合同的效力。金額寫錯不必然使合同歸于無效的，如果合同的金額可以從商品房買賣合同上下文進行解釋得出，或者通過開發(fā)商和買方在之前的交流溝通中得出的，此時合同的金額雖然沒寫但卻是可以確定的，因此不會影響合同的效力。但
2,183 2022.04.17
