土地確權(quán)中的宅基地確權(quán)是包括房子的。并且確權(quán)之后在“發(fā)新停舊”的原則上，將統(tǒng)一實行不動產(chǎn)登記，也就是說宅基地證和房屋產(chǎn)權(quán)證合二為一為“不動產(chǎn)權(quán)證書”。部分地區(qū)由于特殊原因仍然按照原來的方式發(fā)證。截止到目前為止，我國農(nóng)村各地區(qū)的宅基地及房屋確權(quán)都在有序進行中，不少地區(qū)已經(jīng)開始發(fā)證了。比如浙江青田縣就在日前印發(fā)的《青田縣推進農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記發(fā)證工作三年行動方案》中講明了今年要發(fā)證10000本。但是和承包地確權(quán)一樣，宅基地及房屋確權(quán)也面臨著許多歷史遺留問題，并不是所有的宅基地和房屋都給確權(quán)。1.“一戶多宅”且不符合分戶條件的，只能確權(quán)一處，另外的不予以確權(quán)。2.未經(jīng)審批私自占用宅基地建房的，要根據(jù)你的建房時間來看，因為在80年代和90年代，我國農(nóng)村宅基地管理相對比較混亂，國家也是出于這一方面原因的考慮才制定了不同時間點確權(quán)不同的要求。具體來看：(1)1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前的私自建房，按照實際面積確權(quán);(2)1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起~1987年《土地管理法》實施時私自建房的，超過規(guī)定的面積原則上不予以確權(quán)。(少部分地區(qū)會給確權(quán)，但需要繳納罰款)(3)1987年《土地管理法》實施后私自建房的，超過面積補辦用地手續(xù)予以確權(quán)，但在不動產(chǎn)證上需要注明超占的具體面積。另外，對于像扶貧搬遷、各種政策性移民安置的非本村成員合法取得的宅基地需在原來所在地宅基地注銷之后才能進行現(xiàn)在的宅基地及房屋的確權(quán)頒證。

《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。 土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條　 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。