房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小該怎么辦
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大家知道房屋日常交易中，偶爾會(huì)存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實(shí)際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進(jìn)行補(bǔ)正。根據(jù)《》第十九條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。因此，出現(xiàn)登記錯(cuò)誤的情況，我們可以先進(jìn)行房屋測(cè)繪，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，讓其出具測(cè)繪報(bào)告，然后再帶上房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人本、，到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記即可。但是特別提示一下的是，很多時(shí)候我們的房產(chǎn)證登記面積會(huì)大于我們的房屋實(shí)際面積，是因?yàn)榇嬖诠珨偯娣e這個(gè)說(shuō)法，因此出現(xiàn)實(shí)際面積與房產(chǎn)登記面積不一致時(shí)，可以先行確定一下是否是包含公攤面積。
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當(dāng)房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出重新測(cè)繪要求。經(jīng)測(cè)繪屬實(shí)的，當(dāng)事人可以就新測(cè)繪的實(shí)際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記。
權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。房地產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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房子的面積比實(shí)際面積小該怎么辦?房屋面積比實(shí)際面積小，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買(mǎi)賣(mài)雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個(gè)合理的，買(mǎi)方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定的房屋單
2021.02.16 526 -
房屋面積比實(shí)際面積小應(yīng)該怎么辦房屋面積比實(shí)際面積小，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買(mǎi)賣(mài)雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個(gè)合理的，買(mǎi)方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定的房屋單
2021.04.09 622 -
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理可以先進(jìn)行房屋測(cè)繪，對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，由測(cè)繪人員出具測(cè)繪報(bào)告，然后房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人再帶上房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人戶口本、身份證，到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正。
2021.01.28 265
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房屋面積比實(shí)際面積小應(yīng)該怎么辦
1、房屋的購(gòu)買(mǎi)者在懷疑自己所購(gòu)買(mǎi)的商品房面積有水分時(shí)，自己測(cè)算的結(jié)果是沒(méi)有法律效力的。 2、因此，當(dāng)房屋實(shí)際面積增加或減少、商品房實(shí)際面積和預(yù)售面積不同的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)算。
2022-07-23 15,340 -
房子面積比實(shí)際面積小怎么辦
根據(jù)相關(guān)法律，如果出現(xiàn)你所表述的，實(shí)際面積和合同約定面積不符超出3%這種情況，你是可以主張解除合同，要求出賣(mài)人返還本金和利息。 如果你想繼續(xù)買(mǎi)這個(gè)房子，根據(jù)法律你需要補(bǔ)價(jià)，但補(bǔ)的數(shù)額是按照合同約定的價(jià)
2022-03-20 15,340 -
房產(chǎn)證比實(shí)際面積小怎么辦
可以先請(qǐng)房屋測(cè)繪公司對(duì)房屋的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量，并出具測(cè)繪報(bào)告，然后帶房產(chǎn)證和測(cè)繪報(bào)告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正登記。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面
2021-12-13 15,340 -
房產(chǎn)證上的面積比實(shí)際面積太小怎么辦
大家知道房屋日常交易中，偶爾會(huì)存在房產(chǎn)證登記面積與房屋實(shí)際面積不符的情況，出現(xiàn)這種情況不用著急，我們可以進(jìn)行補(bǔ)正。根據(jù)《》第十九條的規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更
2022-08-18 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書(shū)面同
5,153 2022.04.17 -
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怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見(jiàn)部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見(jiàn)部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
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贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫(xiě)入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開(kāi)發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫(xiě)入合同的。按照關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買(mǎi)家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。若是開(kāi)發(fā)商將
1,644 2022.04.17
