現(xiàn)在都沒(méi)有房產(chǎn)證,上的房產(chǎn)分割有效嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
有效的，婚后財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)分割是有效的。如果夫妻雙方協(xié)議離婚，可以就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商結(jié)果法律不干涉的。如果是訴訟離婚，通常情況下共同財(cái)產(chǎn)按照有利子女和女方的原則進(jìn)行分割，司法實(shí)踐中就是均分。《婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
法院無(wú)法分割沒(méi)有房產(chǎn)證的遺產(chǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也就意味著無(wú)法明確確定房屋的所有人，也就無(wú)法確定是不是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，因此一般只能由繼承人協(xié)商處理。
關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書(shū)是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于有效合法了，無(wú)須另行公證。但是，當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，以加強(qiáng)其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此，法律并無(wú)強(qiáng)制規(guī)定房產(chǎn)分割協(xié)議需要經(jīng)過(guò)公證程序才能生效。司法實(shí)踐中，對(duì)于房產(chǎn)數(shù)量較多、金額較大的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，當(dāng)事人也可以選擇進(jìn)行公證以加強(qiáng)保障。但無(wú)論是否選擇進(jìn)行公證，簽署協(xié)議前一定要咨詢專業(yè)人士如何簽訂，協(xié)議的內(nèi)容一定要請(qǐng)專業(yè)人士擬定和把關(guān)，以防止約定的內(nèi)容遺漏、無(wú)效、不合法等導(dǎo)致最終的分割未按照最初的意思表示來(lái)進(jìn)行，從而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失。
-
現(xiàn)在房產(chǎn)證在小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)購(gòu)房合同有效嗎？二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無(wú)效。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)等。
2021.01.17 193 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以分割嗎離婚有房產(chǎn)證房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產(chǎn)證后的歸屬無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)
2021.04.07 191 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子遺產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)沒(méi)有辦理過(guò)戶的房子，即沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，那么子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下： 1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看
2021.03.17 144
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在法律上有效嗎？離婚時(shí)會(huì)分房產(chǎn)嗎？
沒(méi)有取得所有權(quán)或尚未完全取得所有權(quán)的房屋，可先判決定歸雙方或一方使用，等能分割時(shí)再另行起訴分割。相關(guān)規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十一條離婚時(shí)雙方對(duì)尚未
2022-07-04 15,340 -
分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)沒(méi)有房產(chǎn)證，離婚時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證房產(chǎn)怎樣分割？
根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取
2022-07-24 15,340 -
房產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有公證有效嗎
關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書(shū)是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于合法有效。當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，加以加強(qiáng)其法律效力。法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)分割合同沒(méi)有公證有效嗎？
關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書(shū)是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于合法有效。當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，加以加強(qiáng)其法律效力。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)
2022-05-12 15,340
-
01:29
沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來(lái)處理： 1、如果屬于公房的，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過(guò)協(xié)商、評(píng)估、竟價(jià)等方式來(lái)進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說(shuō)違章
1,040 2022.04.15 -
01:39
離婚如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的是主要包括了三種：一種是公房，就是只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子；第二種是能夠取得房產(chǎn)證但是暫時(shí)沒(méi)有領(lǐng)到的房子，比如說(shuō)期房，因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有竣工驗(yàn)收所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，以后符合條件了就可以辦理房產(chǎn)證；這三
915 2022.04.15
