農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
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根據(jù)我國(guó) 相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過(guò)申請(qǐng)，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定 農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。
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農(nóng)村房屋買賣是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，法律上并沒(méi)有非常明確的規(guī)定。農(nóng)村房屋要買賣必須具備可買賣的條件。農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意審查買賣雙方是否是合法的合同簽訂主體，交易房屋是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等等。
農(nóng)村房屋買賣的注意事項(xiàng)： 1、簽訂農(nóng)村房屋買賣合同只有經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果未經(jīng)登記，則只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)關(guān)系； 2、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
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農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村村民通過(guò)申請(qǐng)，依法可獲得村集體土地的宅基地使用權(quán)，并在該土地上建設(shè)房屋用于居住。實(shí)踐中，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)際上是指宅基地使用權(quán)證書。農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，要依法簽訂書面房屋買賣合同并明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，要注意
2020.09.22 158 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些注意事項(xiàng)買賣農(nóng)村房屋的條件是：出賣人和買受人是同一村的村民；買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.06.17 146 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、沒(méi)有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅
2020.08.14 214
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買賣農(nóng)村房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化步伐的加快，可以認(rèn)定合同有效，但實(shí)踐中執(zhí)行效果不理想。那么農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢。農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣
2022-10-22 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
以下農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該注意的幾個(gè)事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢
以下農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該注意的幾個(gè)事項(xiàng)： 1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村
2022-06-01 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 4、
2023-02-10 15,340
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
01:05
房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17
