房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉(zhuǎn)讓房屋
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經(jīng)出租人同意房屋租賃合同轉(zhuǎn)租有效。租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的、出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的均可轉(zhuǎn)租，可以訂立房屋租賃合同。
1、房東同意的，轉(zhuǎn)租合同有效 2、如果自承租人轉(zhuǎn)租之日起六個(gè)月內(nèi)，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)租行為，而未表示異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同有效。
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租賃房屋是否能轉(zhuǎn)租租賃房屋經(jīng)出租人同意能轉(zhuǎn)租。承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，也就是說，只要出租人同意，出租的房屋可以轉(zhuǎn)租，可以是租賃合同中的同意轉(zhuǎn)租條款，也可以是同意轉(zhuǎn)租的單獨(dú)承諾，也可以是在知道轉(zhuǎn)租事實(shí)后6個(gè)月內(nèi)沒有異議。為保證轉(zhuǎn)租的長期利益，建議出租人
2022.03.22 175 -
房屋租賃合同是否有效？房屋租賃合同是否有效，關(guān)鍵是要看合同雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力，雙方訂立合同是意思表示是否真實(shí)。以及合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否未被公序良俗。只有合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容合規(guī)合法的，該合同才是有效合同。
2021.03.10 187 -
房屋租賃合同未到期是否有效轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同未到期可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時(shí)承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。
2021.01.02 198
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房屋租賃合同能否轉(zhuǎn)讓
1、個(gè)人認(rèn)為這種收益并不符合民法上的“等價(jià)有償原則”。因?yàn)榻灰紫鄬?duì)人已經(jīng)向出租人按照合同的約定支付了租金并履行了其他義務(wù)，再向其支付“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”顯然是不對(duì)等的，不合理的。雖然支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)是出于承租人的真實(shí)
2022-07-20 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)租是否有效
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人 應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2022-11-05 15,340 -
房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓有效嗎
租賃期間房屋轉(zhuǎn)賣了，租賃合同仍然具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，
2022-06-22 15,340 -
房屋租賃合同能轉(zhuǎn)讓嗎
承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因?yàn)樽赓U到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時(shí)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人。
2022-05-21 15,340
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應(yīng)當(dāng)注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,362 2022.04.17 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,848 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時(shí)的解
2,079 2022.04.17
