上海如何征收房產稅
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（一）本市居民家庭在本市購買新房，屬于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購房暫免征房產稅。人均超過60平方米的，按照本暫行辦法的規(guī)定，對新購房超出部分的面積征收房產稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購房面積與其他住房面積的總和。（二）本市居民家庭在新購房后一年內出售本市居民家庭原有唯一住房的，按照本暫行辦法的規(guī)定計算征收的房產稅，可以退還。（三）本市居民家庭子女成年后，因婚姻等需要而首次購買新房，且該房屋屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征房產稅。（四）符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才和重點產業(yè)緊缺人才，持有本市居住證并在本市工作滿3年且在本市工作滿3年且在本市工作滿3年且在本市工作滿的，在本市工作滿3年的，可以下退還房產稅。這就是上海征收房地產稅政策的內容。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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我們目前的房產稅征收依據是來源于1986年9月頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》，條例中規(guī)定： 1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。 2、沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。 3、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 4、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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