從貸款買房提前還款的角度來看，選擇等額本息貸款的購房者在前期的時(shí)候還款本金少、利息多，提前還款時(shí)需要還的本金會(huì)比較多，因此提前還款時(shí)會(huì)比較吃虧，即不劃算。對(duì)于實(shí)在想提前還款的購房者，特意獻(xiàn)上兩條建議： 首先，如果購房者有提前還款的打算，那么在選擇還貸方式的時(shí)候應(yīng)該采用等額本金的還款方式，雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時(shí)會(huì)少受損失。 其次，如果購房者選擇了等額本息的還款方式，但是依然想提前還款的話，那么可以先向銀行申請改用等額本金的還款方式，這樣一來就可用等額本金提前還款了，不過這是有前提條件的，需要銀行同意改還款方式的申請。

《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)借款人追究違約責(zé)任：　　一、借款人不按期歸還貸款本息的；　　二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的；　　三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的；　　四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；　　五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的；　　六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；　　七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押（質(zhì)押）的。