購(gòu)房合同關(guān)于貸款條款是什么
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購(gòu)買二手房選擇向銀行貸款的，在貸款條款中存在著很容易被忽視的兩個(gè)事項(xiàng)，一個(gè)針對(duì)賣家，另一個(gè)針對(duì)買家。如果買賣雙方簽約時(shí)不加防范，若遭遇貸款不順利時(shí)，就極可能引發(fā)糾紛。那么，在購(gòu)房合同關(guān)于貸款條款注意哪兩個(gè)事項(xiàng)呢？ 一、對(duì)貸款次數(shù)及貸款時(shí)間沒(méi)有約定或約定不明的 在二手房買賣交易中，作為出賣人，首先考慮的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些準(zhǔn)備通過(guò)賣房改善住房需求者，其在賣房的同時(shí)還往往在買房，此類換房族往往著急回款去交納購(gòu)房款。在這種情況下，貸款如果受阻，事情會(huì)變得很麻煩。 對(duì)于銀行貸款，我們應(yīng)該有一個(gè)預(yù)期認(rèn)識(shí)，那就是貸款存在審批通不過(guò)的可能。 貸款審批通不過(guò)的原因有多種，如買受人征信存在問(wèn)題、銀行額度受限、貸款政策調(diào)整等等。 還存在一種情況，即購(gòu)房人的貸款申請(qǐng)雖然被銀行受理并通過(guò)，但是額度卻進(jìn)行了調(diào)低，此時(shí)就會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房人需要向第二家甚至更多家銀行申請(qǐng)貸款的情況。在這種情況下，購(gòu)房人每做一次貸款申請(qǐng)，獲取貸款的時(shí)間自然就會(huì)延長(zhǎng)。 購(gòu)房人在向一家銀行申請(qǐng)貸款被拒后，能否再向另外的銀行申請(qǐng)貸款？如果再次被拒，能否再次申請(qǐng)調(diào)換銀行？ 上述問(wèn)題，多數(shù)房屋買賣的雙方在簽訂協(xié)議時(shí)會(huì)很少考慮到，如果買受人提出的貸款申請(qǐng)順利獲批，雙方皆大歡喜，但如果買受人向第一家銀行申請(qǐng)貸款被拒，再向第二家申請(qǐng)，出賣人可能就不同意。
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購(gòu)房合同不是貸款合同。購(gòu)房合同是買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，貸款合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議。
購(gòu)房合同中的霸王條款如下： 霸王條款 一、買方無(wú)權(quán)調(diào)整合同； 霸王條款 二、延期交房可免責(zé)； 霸王條款 三、買方無(wú)權(quán)選物業(yè)； 霸王條款 四、違約責(zé)任不對(duì)等。
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購(gòu)房合同與貸款合同的關(guān)系購(gòu)房合同與貸款合同的關(guān)系：按揭購(gòu)房合同和貸款合同的關(guān)系主要是按揭購(gòu)房合同是貸款合同的一種類型，貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的
2020.03.19 259 -
購(gòu)房合同是貸款合同嗎購(gòu)房合同不是貸款合同。購(gòu)房合同和貸款合同的法律實(shí)際意義不同，首先，購(gòu)房合同是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)簽訂的購(gòu)房協(xié)議，其次，貸款合同是借款人向貸款方借錢，在規(guī)定期限內(nèi)還本金和利息的合同。購(gòu)房合同是處于平等自愿的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人簽
2022.04.16 1,244 -
購(gòu)房合同是貸款合同嗎購(gòu)房合同不是貸款合同。購(gòu)房合同是買賣合同，是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，另一方支付價(jià)款的合同。而貸款合同是借款合同，是一方出借資金，另一方償還資金的合同。
2021.01.16 137
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關(guān)于購(gòu)房貸款合同如何解釋？
1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心
2022-08-19 15,340 -
什么是購(gòu)房貸款合同
購(gòu)房貸款合同的作用如下： 1、確定貸款基本事宜。貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時(shí)間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來(lái)約定的。 2、確定違約責(zé)任。貸款合同中會(huì)明確借貸雙方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，如果
2022-04-12 15,340 -
哪位知道關(guān)于購(gòu)房合同是貸款合同嗎？
合同效力可以分為合同有效、合同無(wú)效、效力待定，當(dāng)然，合同雙方當(dāng)事人肯定希望合同是有效合同，但實(shí)際中經(jīng)常出現(xiàn)合同無(wú)效和效力待定的情況，這會(huì)給一方當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失的。
2022-07-22 15,340 -
購(gòu)房合同裝修貸款條件是什么
現(xiàn)在這個(gè)購(gòu)房合同裝修貸款的，具有良好的個(gè)人征信情況，再加上符合以上這些條件，那么申請(qǐng)裝修貸款是不成問(wèn)題的。操作流程： 業(yè)主先要確定裝修公司：必須是寧波銀行規(guī)定范圍內(nèi)的裝修公司。 業(yè)主和裝修公司施工合同
2022-06-14 15,340
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購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)有兩份購(gòu)房合同，房管部門備案一份，購(gòu)房者自己保管一份。如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，購(gòu)房合同丟失后，在報(bào)紙上發(fā)合同作廢聲明。滿三個(gè)月后就可以拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)注銷合同，然后重新簽訂一份后，再做預(yù)售登記。當(dāng)事人采用合同
3,220 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房合同哪里可以貸款購(gòu)房合同在銀行可以貸款。只要符合以下條件，就可以去銀行貸款： 1、年滿18周歲； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證； 4、貸款人規(guī)定的其他條件。
2,542 2022.08.06 -
01:21
合同定金條款是什么雖然合法成立的合同，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法定的約束力，但是在實(shí)踐中，時(shí)常出現(xiàn)一方拒絕履行約定義務(wù)的情形。這時(shí)候，為了防止這種情形的出現(xiàn)，雙方可以在訂立合同過(guò)程中，增加一項(xiàng)定金條款。合同中的定金條款主要是指，合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履
2,337 2022.04.15
