離婚后能否通過購房限制購買
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如果離婚前已經(jīng)擁有房產(chǎn),就需要根據(jù)之前所購買房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬狀況來決定如何處理。如果名下沒有住房記錄,但仍然符合購房資格,則需要提供單身證明文件,由公安機關(guān)負責開具。只有在辦理完離異手續(xù)和相關(guān)證件齊全后,才可以隨時選擇購買新房屋。不過,如果上述房產(chǎn)已經(jīng)被判定歸您所有,那么將失去再次購買房產(chǎn)的機會,因為根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定,單身人士只能購買一套住宅。 如果離婚前從未擁有過房產(chǎn),那么在完成離婚手續(xù)后,只需要前往公安機關(guān)開具單身證明,并確保所有必要手續(xù)無誤,就可以隨時選擇購買符合規(guī)定的房產(chǎn)房屋。
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若離婚前已有房產(chǎn)的話，需視先前所購房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬狀況來進行判斷處理。假如您名下并無任何住房記錄，依然具備購房資格，只不過必須提供單身證明文件，這是由公安機關(guān)負責開具的。只有在辦理完離異手續(xù)且相關(guān)證件齊備后，才可隨時選擇購買新房屋。不過，若上述房產(chǎn)已被判定產(chǎn)權(quán)歸屬于您，則已經(jīng)喪失了再次購置房產(chǎn)的機會，因為根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，單身人士僅允許購買一套住宅。 如果離婚前未曾擁有過房產(chǎn)的話，那么在完成離婚手續(xù)之后，您僅須前往公安機關(guān)開具單身證明，并且確保所有必要手續(xù)完備無誤，便可隨時選擇購買符合規(guī)定的房產(chǎn)房屋。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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能否通過貸款購買小產(chǎn)權(quán)房？
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2023-07-21 15,340
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726 2022.04.17 -
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