婚前買(mǎi)房婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證離婚后房子歸誰(shuí)
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根據(jù)我辦理類(lèi)似案件的經(jīng)驗(yàn)，關(guān)鍵看當(dāng)時(shí)的款項(xiàng)，屬于出資性質(zhì)，還是借款性質(zhì)，這是法院判斷的唯一依據(jù)。 婚后貸款購(gòu)房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分割，這類(lèi)房屋主要分割房屋凈價(jià)值，即離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)減去尚未償還的貸款數(shù)額；離婚時(shí)，一方提出買(mǎi)房時(shí)曾向父母或他人借款，這種情況下，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，通常會(huì)告訴主張借錢(qián)的一方另行起訴；
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婚前買(mǎi)房，離婚后房子歸屬具體如下： 1、婚前、由一方（或一方父母）出資全款購(gòu)買(mǎi)、寫(xiě)本人（出資方子女）名字的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶無(wú)權(quán)分割。 2、婚前、由一方（或一方父母）貸款購(gòu)買(mǎi)、寫(xiě)本人（出資方子女）名字、婚后共同還貸的，房子歸屬產(chǎn)權(quán)登記方，由登記方承擔(dān)房貸，并對(duì)另一方就所還貸款和增值部分作一定賠償。 4、婚前、由一方全款購(gòu)買(mǎi)、寫(xiě)另一方名字的，屬對(duì)另一方的贈(zèng)予，房子歸屬另一方。 5、婚前、由一方或一方父母貸款購(gòu)買(mǎi)，或由一方父母全款購(gòu)買(mǎi)，但寫(xiě)另一方名字的，均屬共同財(cái)產(chǎn)，平分財(cái)產(chǎn)。 6、婚前、由雙方出資、但只寫(xiě)其中一方名字的，不考慮貸款因素，如果是同居期間，則房產(chǎn)共有；如果不在同居期間，則按公平性原則具體分析。 7、婚前、由雙方出資、寫(xiě)雙方名字的，無(wú)論貸款與否，屬共同財(cái)產(chǎn)，一律平分。
如果男方婚前買(mǎi)的房子屬于全款則該房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果只是婚前付首付,婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸,則女方對(duì)該房產(chǎn)享有一定的份額。
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婚前買(mǎi)房婚后離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前按揭買(mǎi)房協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。人民法院可以判決該不動(dòng)
2021.03.15 203 -
婚前房產(chǎn)，離婚后房子歸誰(shuí)婚前房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸夫妻一方所有，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （
2021.02.27 147 -
婚前房產(chǎn),離婚后房子歸誰(shuí)婚前房產(chǎn),離婚后房子，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2021.04.20 162
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婚前買(mǎi)的房子婚后婚后房產(chǎn)證歸誰(shuí)
一方婚前購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證房產(chǎn)歸誰(shuí)的確認(rèn)方式： 1、如果雙方能夠就房產(chǎn)歸屬達(dá)成協(xié)商的，由雙方協(xié)商確認(rèn)； 2、如果雙方不能達(dá)成協(xié)商，且該房屋僅登記于一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房產(chǎn)屬于登記方所有，并由不動(dòng)產(chǎn)
2022-06-10 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)?
在夫妻之間沒(méi)有任何約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚前買(mǎi)的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，由于期房的預(yù)售制度
2021-06-05 15,340 -
婚前買(mǎi)房，離婚后房子歸誰(shuí)
1、由夫妻一方在婚前支付首付購(gòu)買(mǎi)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下，但婚后夫妻共同還貸的房屋。按照相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，
2021-06-05 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦的房產(chǎn)證離婚后歸誰(shuí)
這個(gè)房產(chǎn)可以確定地說(shuō)，是男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證何時(shí)辦理下來(lái)，女方都沒(méi)有權(quán)利分割這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)。二、我國(guó)司法實(shí)踐中，對(duì)房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間的確認(rèn)，不是以房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦下
2022-03-22 15,340
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01:04
婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:22
婚后買(mǎi)房離婚歸誰(shuí)夫妻在婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，該如何分割，要看具體情況： 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，并且登記于其一方名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不必須進(jìn)行分配，配偶也無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。但若該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻雙方共同共
1,598 2022.04.17 -
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買(mǎi)的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
886 2022.04.17
