抵押物登記的登記機(jī)關(guān)怎么確定
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我國(guó)《擔(dān)保法》中規(guī)定的一些抵押財(cái)產(chǎn)在訂立抵押合同時(shí)，必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則抵押合同沒(méi)有法律效力。依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，辦理抵押物登記的部門根據(jù)抵押物的不同而不同，主要包括以下幾個(gè)： (1)以無(wú)地上定著物的土地使用物抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記； (2)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的廠房等建筑物抵押的，到縣以上人民政府規(guī)定的部門登記； (3)以林木作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到縣級(jí)以上林木主管部門登記； (4)以航空器、船舶、車輛作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到運(yùn)輸工具的登記部門登記； (5)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。
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辦理抵押物登記的部門有： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)林木主管部門； (四)運(yùn)輸工具的登記部門； (五)工商行政管理部門。
經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償對(duì)于動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押，強(qiáng)制性登記，但僅為抵押權(quán)的對(duì)抗要件，即動(dòng)產(chǎn)抵押的生效采意思主義。
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抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)如何確定辦理抵押物登記的部門有： (一)以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部
2021.01.19 186 -
公正抵押登記的登記機(jī)關(guān)是那個(gè)動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的登記機(jī)關(guān)：以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。浮動(dòng)抵押的基本特征： （一）抵押標(biāo)的物為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)； （二）抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動(dòng)抵押，不必就各
2021.01.08 329 -
活體抵押登記機(jī)關(guān)1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。 2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。 3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門。 4、以航空器、船舶、車輛抵押
2021.04.28 922
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登記機(jī)關(guān)應(yīng)怎么辦理企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記
一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放
2022-05-17 15,340 -
抵押房產(chǎn)的物業(yè)登記怎么登記
1、物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。 2、物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《
2021-06-21 15,340 -
辦理抵押物登記的部門有哪些，辦理抵押物登記的主管機(jī)關(guān)是哪個(gè)機(jī)關(guān)
訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 辦理抵
2022-04-27 15,340 -
房屋抵押登記機(jī)關(guān)
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！段餀?quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國(guó)各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別
2021-02-23 15,340
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01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人。《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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未辦理物權(quán)登記的如果是不動(dòng)產(chǎn)未辦理物權(quán)登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)依登記，以房屋所有權(quán)變動(dòng)為例，房屋買賣合同雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同后，并不會(huì)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，只有在雙方到房屋管理部門辦理過(guò)戶登
915 2022.06.22
