買房過(guò)戶原房主不來(lái)簽字怎么辦
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1、買房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。 2、法律依據(jù)： 《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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買房過(guò)戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶在房屋買賣中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買賣合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求其履行或請(qǐng)求撤銷合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)
原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
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買房過(guò)戶不簽字怎么辦買房不過(guò)戶不簽字首先可以先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進(jìn)行起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過(guò)戶合同中都會(huì)有明確說(shuō)明，如果賣房經(jīng)過(guò)協(xié)商后仍不進(jìn)行過(guò)戶，買房可以向法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。
2021.02.05 177 -
買房子過(guò)戶不簽字怎么辦？買房不過(guò)戶不簽字首先可以先和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向法院進(jìn)行起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋買賣雙方是有簽訂買賣合同的，關(guān)于房屋過(guò)戶合同中都會(huì)有明確說(shuō)明，如果賣房經(jīng)過(guò)協(xié)商后仍不進(jìn)行過(guò)戶，買房可以向法院進(jìn)行起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。
2021.02.05 282 -
買二手房原來(lái)戶主戶口不在要怎么辦買二手房原戶主戶口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.07.15 416
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買房過(guò)戶原房主不來(lái)簽字要怎么辦
1、買房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。 2、法律依據(jù)： 《民法典》
2022-12-01 15,340 -
買房過(guò)戶原房主不來(lái)簽字要怎么辦？
原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
2022-11-22 15,340 -
買房過(guò)戶原房主不來(lái)簽字應(yīng)該怎么辦？
過(guò)戶是房屋交易中最重要、最根本的一項(xiàng)程序，同時(shí)它也是房屋買賣合同中出賣方最重要的一項(xiàng)基本義務(wù)。那么如果各位朋友在交易中不幸碰到了房東不給過(guò)戶的情況，我們分兩種情況分析： 第一種情況，房東明確表示不給過(guò)
2022-11-21 15,340 -
買房過(guò)戶以后原房主不來(lái)簽字怎么辦
原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
2022-10-13 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:04
買房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
00:51
買房無(wú)法過(guò)戶怎么辦買房無(wú)法過(guò)戶的，買家可以追究賣家的違約責(zé)任。買房無(wú)法過(guò)戶的原因有很多，如該房產(chǎn)可能被有關(guān)部門查封、該房產(chǎn)上設(shè)有抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚，但是還沒(méi)有辦理房產(chǎn)分析登記等等。而購(gòu)房合同一般約定了賣方有協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因?yàn)橘u方的原因?qū)е沦I
2,220 2022.04.15
