買房手續(xù)到房管部門辦理需要準(zhǔn)備什么手續(xù)
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律師為您解答買房手續(xù)流程怎么走的問題如下假離婚有兩種，一種是請(qǐng)人做假離婚證，這種情況其實(shí)是沒有離婚。 第二種是，兩人關(guān)系很好，商量好后做民政部門協(xié)議離婚，擇日再復(fù)婚。這種情況其實(shí)是真離婚，有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果離婚后一方不愿意復(fù)婚，就麻煩了。離婚后貸款下來后，只要雙方同意，隨時(shí)都可以結(jié)婚。房產(chǎn)證上不能當(dāng)然寫兩個(gè)人的名字，必須到房產(chǎn)部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產(chǎn)證也許要交押到銀行或擔(dān)保公司，那樣就不能變更姓名了。有個(gè)建議：找個(gè)家人或不錯(cuò)的朋友借錢或貸款，由他們?cè)侔彦X給你用，你則用你的房子抵押擔(dān)保。抵押必須要經(jīng)登記，這樣，你的家人或朋友風(fēng)險(xiǎn)就極小了。
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買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格;房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi);等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
新房需繳納營(yíng)業(yè)稅和維修基金，二手房需繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅和契稅，商品房憑商品房買賣合同直接辦理土地證和產(chǎn)權(quán)證，二手房憑原業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證和二手房買賣合同辦理新的產(chǎn)權(quán)證，再憑新產(chǎn)權(quán)證后的新產(chǎn)權(quán)證在辦理土地證。
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租房辦理備案需要什么手續(xù)辦理房屋租賃登記備案，作為房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交房屋租賃合同；房屋租賃當(dāng)事人身份證明；房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；特殊情況所需的其他材料。提交的材料要真實(shí)、合法、有效，不能隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。
2020.05.30 422 -
到澳門需要辦理什么手續(xù)申請(qǐng)人攜帶交驗(yàn)戶口簿或者其他戶籍證明、填寫申請(qǐng)表、提交所在工作單位對(duì)申請(qǐng)人前往香港、澳門的意見、提交與申請(qǐng)事由相應(yīng)的證明，向戶口所在地的市、縣公安局出入境管理部門提出申請(qǐng)。
2020.01.18 511 -
買二手車，需要準(zhǔn)備什么手續(xù)買二手車的手續(xù)有車管所查檔，刑偵、工商驗(yàn)車，領(lǐng)取行駛證受理回執(zhí)，領(lǐng)取行駛證正本，購置稅過戶，保險(xiǎn)更名。個(gè)人二手車過戶費(fèi)用一般是兩百元左右，具體數(shù)額需要根據(jù)過戶的所在地決定。
2020.07.26 599
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買房到哪個(gè)部門辦手續(xù)
去產(chǎn)權(quán)處 一。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)
2022-03-18 15,340 -
買房子需要準(zhǔn)備什么手續(xù)
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。 2、爭(zhēng)
2022-05-07 15,340 -
買二手房貸款需要準(zhǔn)備什么手續(xù)
(1)、申請(qǐng)人及配偶有效身份證件。 (2)、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿。 (3)、申請(qǐng)人婚姻狀況證明。 (4)、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明(如：存折)。 (5)、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即
2022-05-26 15,340 -
廈門買房需要什么手續(xù)
關(guān)于買房手續(xù)問題的備忘[1]如果是單身要提供未婚證明；===到民政局開未婚證明；（提供材料） A身份證； B戶口本 C相關(guān)材料的復(fù)印件{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明；[2]如果是外地戶口，要提供
2022-02-15 15,340
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買房辦按揭需要什么手續(xù)目前按揭購房方式已經(jīng)成為房產(chǎn)交易的主旋律。買房辦理按揭貸款的流程如下：（1）購房者應(yīng)當(dāng)填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書以及準(zhǔn)備相應(yīng)的證明材料，主要包括了工資卡流水，收入證明；（2）銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)之后會(huì)進(jìn)行審查.如果審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款
1,832 2022.04.15 -
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買房子需要什么手續(xù)買房子需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方就房屋具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋價(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 2、雙方攜帶本人證件及房屋買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，管理部門工作人
15,260 2022.04.17
