買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦?
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買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百九十五條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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如果開(kāi)發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。開(kāi)發(fā)商如果存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測(cè)面積和合同面積誤差超過(guò)百分之三等一些違法行為，購(gòu)房者才可以申請(qǐng)退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。
房子剛買(mǎi)就降價(jià)一般不可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)能否退房開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購(gòu)房者的角度來(lái)看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開(kāi)發(fā)商是故意欺騙的。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房。開(kāi)發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上的事由，買(mǎi)房人退房的屬于違約的
2022.04.12 1,114 -
開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)可以退房嗎?開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)不一定可以退房。對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為，要分別對(duì)待，房地產(chǎn)銷(xiāo)售是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受民法典的約束，有些是在合同中有約定的，這類(lèi)案件，開(kāi)發(fā)商因違反前置條件，是可以通過(guò)訴訟要其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
2021.02.05 288
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買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)怎么辦
買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)的，可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購(gòu)房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒(méi)有明確規(guī)定買(mǎi)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商虛假宣傳降價(jià)怎么辦
消協(xié)，消費(fèi)者有知情權(quán)和公平交易權(quán)，如果業(yè)主反映的情況屬實(shí)，開(kāi)發(fā)商的行為可能涉嫌欺詐，但需要提供證據(jù)。如果業(yè)主能拿出證據(jù)，可以到相關(guān)部門(mén)投訴。吉林市明達(dá)偉業(yè)律師事務(wù)所張日輝律師表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定
2022-02-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-05-12 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不降價(jià)還能退房嗎?
不可以。目前,并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià),可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同,只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí),才可以解除購(gòu)房合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人可以約定一方解除合同的
2022-05-23 15,340
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買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦買(mǎi)房的時(shí)候，遇到開(kāi)發(fā)商違約，作為購(gòu)房者，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購(gòu)房合同，購(gòu)房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購(gòu)房者可以把起
663 2022.06.22 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
747 2022.06.22 -
00:55
全款買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開(kāi)發(fā)商違約，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問(wèn)題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
675 2022.05.13
