上海二手房營(yíng)業(yè)稅調(diào)整了哪些方面
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?賣方需繳納的稅費(fèi):1.土地出讓金:從11月1日起,我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的,即可上市交易。2.個(gè)人所得稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭少有生活用房的,免征個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭少有生活用房的,按銷售價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋,無(wú)論是否是家庭少有生活用房,都需按銷售價(jià)的2%繳納個(gè)人所得稅。3.營(yíng)業(yè)稅:轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房,免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅,非普通住房,按銷售價(jià)全額征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。4.交易費(fèi):按3元/平方米繳納。買方需繳納的稅費(fèi):1.契稅:購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,按房屋銷售價(jià)的1%征收契稅;購(gòu)買面積在90平方米以上的普通住房,且該住房屬于家庭少有住房的,按房屋銷售價(jià)的1.5%征收契稅;購(gòu)買面積在140平方米以上的非普通住房,不論是否屬于家庭少有住房,均按銷售價(jià)的3%征收契稅;對(duì)購(gòu)買普通住房,但家庭還擁有多套住房的購(gòu)房家庭,同樣按銷售價(jià)的3%征收契稅。2.登記費(fèi):80元3.交易費(fèi):按3元/平方米繳交。
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新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn): 1、契稅; 2、房屋維修基金; 3、物業(yè)管理費(fèi); 4、權(quán)屬登記費(fèi); 5、交易手續(xù)費(fèi)用。
一、最低生活保障標(biāo)準(zhǔn):由每人每月1240元,調(diào)整為每人每月1330元,月增加90元,增幅7.26%。 二、低保家庭中未成年人救助標(biāo)準(zhǔn):低保家庭中未成年人救助標(biāo)準(zhǔn)對(duì)最低生活保障家庭中未滿16周歲的未成年人提高救助標(biāo)準(zhǔn),從每人每月1615元調(diào)整為1730元,月增加115元。 三、民政定期定量補(bǔ)助對(duì)象救助標(biāo)準(zhǔn): 1、重殘無(wú)業(yè)人員、司法老殘等3類對(duì)象,按照最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍確定,從每人每月1615元調(diào)整為1730元,月增加115元。 2、散居歸僑、因公致殘知青等7類對(duì)象,在原救助標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上,按照最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)增幅(7.26%)同步增長(zhǎng),每人每月增加額在150元—370元之間。 四、本市特困人員供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照: 最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍確定,從每人每月1615元調(diào)整為1730元,月增加115元。 五、低收入困難家庭申請(qǐng)專項(xiàng)救助收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn): 本市低收入困難家庭申請(qǐng)專項(xiàng)救助經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中,收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:家庭月人均可支配收入低于2660元,其他標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、申請(qǐng)家庭就業(yè)人員收入豁免標(biāo)準(zhǔn): 申請(qǐng)救助家庭中就業(yè)人員收入豁免標(biāo)準(zhǔn)為每人每月870元,與去年標(biāo)準(zhǔn)保持不變。 在經(jīng)濟(jì)狀況認(rèn)定時(shí),對(duì)申請(qǐng)社會(huì)救助家庭中,有實(shí)際就業(yè)行為、月勞動(dòng)收入(包括計(jì)時(shí)制勞動(dòng)收入等)達(dá)到本市企業(yè)職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的人員,按照該標(biāo)準(zhǔn)予以豁免,進(jìn)一步鼓勵(lì)救助對(duì)象自立自強(qiáng)。
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上海二手房產(chǎn)交易稅
上海二手房產(chǎn)交易稅包括3—5%的契稅,20%財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率;個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅,2年以上(含2年)的免征增值稅;6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.08.20 313 -
二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算
二手房營(yíng)業(yè)稅征收有三檔: 1.全額征收(按交易額的全額×5.65%) 2.差額征收(按房屋交易額上次交易額×5.65征收) 3.免征,普通住宅兩次交易間隔超過(guò)2年
2020.07.03 248 -
上海二手房交易稅費(fèi)
1、契稅。 個(gè)人購(gòu)買住房屬于是家庭的首套住房,房屋面積為90㎡及以下的,則按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,北上廣深二套房除外。 2、增
2020.06.24 416
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上海二手房營(yíng)業(yè)稅稅率
上海二手房營(yíng)業(yè)稅稅率是:關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題:首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交。如果您是首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅,那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購(gòu)買90平米以
2022-01-26 15,340 -
上海二手房營(yíng)業(yè)稅稅率是多少
上海二手房營(yíng)業(yè)稅稅率是:關(guān)于上海二手房稅費(fèi)問題:首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費(fèi)中個(gè)稅是肯定不用交。如果您是首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅,那么上海二手房稅費(fèi)契稅是1%。如果是首次購(gòu)買90平米以
2022-03-15 15,340 -
上海二手房買方需要繳納哪些稅費(fèi)
上海二手房買方需要繳納的稅費(fèi)如下:1.契稅:購(gòu)買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按房屋成交價(jià)的1%征收契稅;購(gòu)買面積在90平方米以上至144平方米的普通住房,且該住房屬于家
2022-05-04 15,340 -
上海買二手房要繳哪些稅費(fèi)
契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5%和1%;營(yíng)業(yè)稅:稅率5.5%,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。印花稅:適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.
2021-03-19 15,340
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01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有: 1、契稅。契稅一般由買家繳納,除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納,此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅,通常由賣方繳納,除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有: 1、契稅。契稅一般由買家繳納,除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納,此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納; 2、營(yíng)業(yè)稅,通常由賣方繳納,除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,719 2021.04.25 -
01:05
離婚法院會(huì)調(diào)查哪些方面離婚糾紛法庭調(diào)查,一般會(huì)調(diào)查當(dāng)事人和其他訴訟參與人是否到庭,然后開始當(dāng)事人陳述。審判長(zhǎng)告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言。有證據(jù)的,出示書證、物證等。在離婚案件中,大量的財(cái)產(chǎn)證據(jù)必須靠法院去收集。離婚案件需要的證據(jù)如下:1、
1,496 2022.04.17