開發(fā)商單方變更規(guī)劃怎樣辦？
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根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)建成入住，產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)由開發(fā)商轉(zhuǎn)為全體業(yè)主，這時(shí)，開發(fā)商在沒得到全體業(yè)主同意的情況下，是無權(quán)擅自改變小區(qū)公有土地用途的。業(yè)主們可以去相關(guān)部門查閱小區(qū)的整體規(guī)劃審批。
如果開發(fā)商在分期開發(fā)時(shí)要改變規(guī)劃，首先要向規(guī)劃部門申請，同時(shí)必須提交全體權(quán)利人同意的證明。如開發(fā)商開發(fā)了一個(gè)樓盤后，先預(yù)售兩棟樓，在簽訂合同后，該兩棟樓的業(yè)主就是權(quán)利人。如果開發(fā)商需要調(diào)整后期開發(fā)規(guī)劃，應(yīng)事先告知該兩棟樓業(yè)主，并在得到他們?nèi)w同意后，方可向規(guī)劃部門申請調(diào)整。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么處理開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.04.16 311 -
開發(fā)商改變規(guī)劃違法哪些法律在商品房價(jià)格大幅上漲，利潤空間增大的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)以變更規(guī)劃、變更設(shè)計(jì)或減少綠地面積來增加商品房開發(fā)量的情形。變更規(guī)劃影響購房人的合法權(quán)益。即使經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)商變更規(guī)劃仍可以構(gòu)成違約，購房人有權(quán)向房地產(chǎn)開
2020.09.28 808
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開發(fā)商單方變更規(guī)劃怎么辦？
在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
2021-03-19 15,340 -
開發(fā)商單方變更規(guī)劃如何辦？
在簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商變更規(guī)劃我們應(yīng)該怎么辦
依照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商改變規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在變更后10日內(nèi)通知消費(fèi)者。消費(fèi)者在15日內(nèi)可以決定接受或拒絕。消費(fèi)者拒絕的可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。15日內(nèi)消費(fèi)者未做出任何表示的，推定為消費(fèi)者同意開發(fā)
2022-03-14 15,340 -
開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購房者怎么辦
開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-03-29 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
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開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
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女方怎樣變更撫養(yǎng)權(quán)一般年幼的孩子撫養(yǎng)權(quán)都會(huì)歸于母親，但也有例外。在離婚后，如果母親想變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)，可以先曉之以情、曉之以理，與男方達(dá)成變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的協(xié)議。為了防止對方反悔，已經(jīng)達(dá)成變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議的，母親應(yīng)該即使前往公證部門辦理公證，證明協(xié)議的有效性。但
823 2022.04.17
