簽買房合同后能退款嗎？
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正常情況下，簽訂了購房合同之后，想要退房是比較難的，付出的代價會比加大，比如說如果給了定金的話，定金不退。但是有6種情況，即使簽訂了購房合同也可以要求退房，開發(fā)商不僅要積極配合還可能要賠償你。 1、五證不全。開發(fā)商五證不全，其名下的建筑就屬于違規(guī)建筑?；蛘呤菦]有房屋預售許可證，且直到規(guī)定時限都沒有取得房屋預售許可證，即便簽訂了合同，購房者也可以要求退房。 2、開發(fā)商延期交房。房產(chǎn)開發(fā)工程量比較大，的確會存在某些特殊情況下，開發(fā)商需要延期交房的情況。但是，如果延期時間太長，或者到了合同中約定的交房時間還沒有交房的，可以先發(fā)出催告通知。在催告通知發(fā)出后，開發(fā)商依然不交房，超出3個月，我們就可以要求與開發(fā)商解除合同，并追究其違約的責任。 3、房子質(zhì)量有問題。為了盡快賣掉房子，尤其是在最近樓市收緊，融資困難的時候，有些開發(fā)商的房屋質(zhì)量就可能不合格。 4、房屋面積誤差比超過3%。裝修完了之后，房屋實際面積和合同中約定的面積肯定會有差別，但是誤差也是有區(qū)間的，誤差小于3%，可以要求開發(fā)商補上差價就可以了，如果超過3%，購房者就有權要求退房且開發(fā)商不能阻攔。 5、沒有獲得房貸。普通人一般都是貸款買房的，如果是公積金貸款，除了自己準備相關資料外，開發(fā)商也要出示相關材料一起審核，如果因為開發(fā)商的原因?qū)徟鷽]有通過，購房者是可以和開發(fā)商解除合同退房的。如果是商業(yè)貸款的話，因為買房者的原因沒有得到貸款審批，也可以按照規(guī)定解除合同退房的。注意有些開發(fā)商會在合同里說明房貸如果沒有審批下來，不退定金。所以簽合同時一定要看清相關描述。 6、沒法辦理房產(chǎn)證?，F(xiàn)在房屋產(chǎn)權證都是開發(fā)商統(tǒng)一代為辦理，根據(jù)法律規(guī)定，如果開發(fā)商在合同規(guī)定的期限內(nèi)超過一年還沒有辦理下來房屋產(chǎn)權證的話，購房者可以依法與開發(fā)商解除購房合同，要求退房，并要求開發(fā)商賠償損失。
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買房沒簽合同能退款。購房已支付首付款，退款屬于違約行為，需承擔違約責任。承擔違約責任的方式如下：支付違約金。指當事人在合同中約定不履行或不適履行合同義務時，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；損害賠償。指違約方因當事人違約給對方造成財產(chǎn)損失時向?qū)Ψ疆斒氯俗鞒鼋?jīng)濟補償；繼續(xù)履行。指法院作出判決或下達特別履行命令，強迫債務人規(guī)定期限內(nèi)履行債務。
從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
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買房合同簽了以后能退嗎如果房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，并且不存在無效或者可撤銷的情形，那么原則上買賣雙方應當依照合同約定履行各自的義務。賣方支付價金、賣方交付房產(chǎn)并轉(zhuǎn)移所有權,不會發(fā)生退款等情形。但是如果賣方違約導致合同無法繼續(xù)履行等情況，買方可以解除合同并要求賣方退
2021.03.30 166 -
沒有簽買房合同還能退款嗎不能退。買房已付首付款，即認定為預定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔違約責任。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
2021.01.22 165
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房子買賣合同簽訂后能退款嗎
房屋買賣合同簽訂后，商社買賣合同簽訂后，賣方未通知買方將該房屋抵押給第三方（二）商社買賣合同簽訂后，賣方將該房屋賣給第三方。（三）賣方故意隱瞞未取得商品預售許可證的事實，或者提供虛假商品預售許可證的；
2021-10-26 15,340 -
簽買房合同后能退房嗎
正常情況下，簽訂了購房合同之后，想要退房是比較難的，付出的代價會比加大，比如說如果給了定金的話，定金不退。但是有6種情況，即使簽訂了購房合同也可以要求退房，開發(fā)商不僅要積極配合還可能要賠償你。 1、五
2022-05-25 15,340 -
購買二手房合同簽訂后能退款嗎
二手房購房合同簽訂后可以退，但是你和對方如果約定了違約金你需要支付違約金，如果沒有約定違約金你需要賠償對方因為你退房所帶來的損失。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
2021-08-14 15,340 -
已簽訂購房合同能買房退款嗎
房屋買賣合同簽訂后，當事人協(xié)商一致或者合同無效，被撤銷的，可以退款。買賣合同簽訂后，對當事人有約束力。當事人達成協(xié)議的，可以解除合同并退款。合同無效或者撤銷的，應當返還財產(chǎn)。
2021-11-25 15,340
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01:13
全款買房能退房嗎作為購房者主要的義務就是向開發(fā)商交納購房款，而作為開發(fā)商也要按照購房合同的約定以及法律的規(guī)定來履行自己的義務。當開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時候，購房者當然是可以行使合同的解除權，要求退房退款的。具體的來說，如果出現(xiàn)以下情形，購房者可以要求開發(fā)商退
939 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤敲促彿空呖梢砸笸诉€定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:19
簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17
