開發(fā)商面積欺詐怎么要求賠償
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1、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 2、購房者與開發(fā)商就房屋面積大小出現(xiàn)糾紛時，由誰來測量面積誤差有些消費者憑感覺認為自己購買的房屋面積少了或多了，有的則自己測量。由于測量房屋的面積較為專業(yè)和復(fù)雜，所以一般房屋買受人自己測量的結(jié)果難以成為法律意義上的證據(jù)。
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對于開發(fā)商欺詐行為購房者可以獲得的賠償是：不超過已付購房款一倍的賠償。人民法院或者仲裁機構(gòu)對合同予以撤銷后，購房者應(yīng)當(dāng)返還房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約等都可以要求退房，開發(fā)商欺詐的話，可以將開發(fā)商起訴至法院，要求賠償損失，維護自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商欺詐業(yè)主幾倍賠償開發(fā)商欺詐業(yè)主一般給予已付房款一倍的賠償。開發(fā)商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明等情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請求出
2020.03.07 439 -
開發(fā)商欺詐業(yè)主賠償幾倍一般情況下，開發(fā)商欺詐業(yè)主應(yīng)給予已付房款一倍的賠償。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商存在一房二賣、私自抵押、故意隱瞞事實或者提供虛假證明等情形，導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可要求返還已付購房款及利息、賠償損失并承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償。
2021.02.23 186 -
建筑面積大于合同面積還能要求開發(fā)商補償嗎面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
2020.03.13 159
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開發(fā)商欺詐實際銷售者怎樣要求賠償
根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商存在以下情形的，買受人可獲得“雙倍賠償”：(1)一房二賣的；(2)未告知買受人，又將該房抵押給第三人；(3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證或者提
2022-07-17 15,340 -
開發(fā)商價格欺詐銷售能要求賠償嗎
根據(jù)最高院《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商存在以下情形的，買受人可獲得“雙倍賠償”： (1)一房二賣的； (2)未告知買受人，又將該房抵押給第三人； (3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證
2022-06-23 15,340 -
商品房面積欺詐怎么處理，如何要求回返面積稅
交付房屋后，如果發(fā)現(xiàn)實際面積與房屋買賣合同約定的面積不符，應(yīng)根據(jù)面積誤差選擇不同的處理方法。第一，要看雙方合同中是否有約定，有約定的從約定開始。合同中沒有約定的，按照法律規(guī)定的規(guī)則處理：面積誤差比絕對
2021-11-17 15,340 -
開發(fā)商合同欺詐賠償
通常情況下，如果是開發(fā)商進行合同詐騙的話，這個時候是可以要求開發(fā)商進行賠償?shù)?，如果雙方簽訂的合同，并且規(guī)定了定金，那么應(yīng)該按照雙倍進行賠償。 “商品房”作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進
2022-11-08 15,340
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開發(fā)商合同欺詐怎么辦合同中的欺詐是指合同一方故意隱瞞或歪曲事實，以達到獲利目的。開發(fā)商合同欺詐的處理辦法有以下這些： 1、開發(fā)商存在欺詐行為的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成則可以去相關(guān)部門投訴舉報尋求幫助，也可以委托律師咨詢相關(guān)損害賠償事宜
929 2022.11.21 -
01:26
開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就支付
838 2022.11.21 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)，首先是依照合同的約定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果合同之中沒有約定或者約定的標(biāo)準(zhǔn)明顯不公平
1,718 2022.04.17
