租房合同簽訂期內(nèi)房東拒絕返還房屋怎么辦？
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租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。 通過(guò)法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請(qǐng)求： 一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 二、支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。
《民法典》第七百三十三條，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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租賃合同到期承租人拒不返還房屋，雙方協(xié)商處理不成，可以向法院起訴。 通過(guò)法律訴訟解決的，出租人主要有兩種訴訟請(qǐng)求： 一、要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。 二、支付房屋占有使用費(fèi)。承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。
如果租賃期滿，承租人拒絕退還房屋的，出租人可以先與承租人進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期。 《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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房屋租賃合同簽訂期間房東死亡承租人怎么辦根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，在房屋租賃期限內(nèi)，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。 承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同
2021.04.29 326 -
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承租人拒絕退還房屋怎么辦承租人拒絕退還房屋出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書(shū)，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案，租賃合同失效。
2021.01.09 124
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承租人拒絕返還房屋怎么辦
1、出租方擬將房屋賣給第三人，說(shuō)好等租賃期滿后就交房，在租賃期滿后因原承租人拒不騰房，導(dǎo)致房東不能按照房屋買(mǎi)賣合同交付房屋給第三人，房東因逾期交房而承擔(dān)的違約責(zé)任可向原承租人主張損失賠償。 2、原承租
2022-10-12 15,340 -
租房期間合同未簽房東拒絕退房怎么辦
首先可以明確的是，租房未到期的，構(gòu)成違約。如何處理取決于房屋租賃合同。一般來(lái)說(shuō)，中途退房的違約是通過(guò)收取違約金來(lái)處理的。至于違約金的多少，法律并沒(méi)有對(duì)這個(gè)具體問(wèn)題做出相應(yīng)詳細(xì)的規(guī)定。違約金的數(shù)額一般根
2021-11-07 15,340 -
房東未和我簽訂租房合同，房東以前租房為由拒絕收回房屋，該怎么辦
你接的房子是你債主原來(lái)整體承租的嗎？然后你從債主手里接的時(shí)候是整體接么？第三人是從你的債主手里租的房子么？可有合同？如果是你債主整體承租后來(lái)在第三人在場(chǎng)的情況下整體轉(zhuǎn)租給你，第三人知情的應(yīng)當(dāng)對(duì)你履行合
2022-01-20 15,340 -
租借花店期間房東拒絕和房東簽合同怎么辦
我國(guó)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。房屋租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式來(lái)訂立房屋租賃合
2022-07-09 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說(shuō)服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,209 2022.04.15 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,858 2022.04.15
