買了沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有較大的風(fēng)險。交易此類房屋，需查明沒有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時沒辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個較重的違約責(zé)任，因為這種交易違約的風(fēng)險較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無效的，是不受法律保護(hù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋過戶必須要有房產(chǎn)證。一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記后，便取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，這時雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶即可。第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進(jìn)行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。
沒有房產(chǎn)證的房子按照法律規(guī)定是無法過戶的，只有先取得房產(chǎn)證才可以辦理過戶手續(xù)。
-
如何過戶沒有房產(chǎn)證的房子沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)，房屋所有人想要過戶房屋的，需要先取得房屋產(chǎn)權(quán)證書才可以。
2020.11.12 194 -
沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？房子沒有房產(chǎn)證是無法過戶的，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.05 146 -
沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶?沒有房產(chǎn)證的房子的過戶問題：沒有房本就是沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。另外，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦
2021.01.23 264
-
買了房子沒有房產(chǎn)證有土地證如何過戶?
一，不是所有房屋都有房產(chǎn)證和土地證的，房改房及新建的很多商品房就只有房產(chǎn)證，沒有土地證。簡化手續(xù)，兩證合一了。二，國家現(xiàn)在正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記。將來不管是房產(chǎn)證，還是房產(chǎn)證和土地證，都要更換成“中華人民
2022-07-06 15,340 -
買了沒房產(chǎn)證的房子應(yīng)該如何過戶
是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的，因此出售或者購買此類房屋具有
2022-08-31 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證如何過戶
房屋過戶必須要有房產(chǎn)證。一般而言，沒有房產(chǎn)證是沒有辦法辦理過戶手續(xù)的。正常情況下按揭房的房產(chǎn)證應(yīng)該是在銀行抵押，因此離婚后分得房子的一方想要辦理過戶，有兩種辦法：第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵
2021-12-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子如何過戶？
(1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納
2022-03-22 15,340
-
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,764 2021.07.05 -
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、申請：申請人將申請材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請材料后當(dāng)場，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查
5,123 2022.05.11
