土地使用稅的扣除項(xiàng)目是什么
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根據(jù)土地增值稅暫行條例和實(shí)施細(xì)則規(guī)定：計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目包括：(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；(二)開發(fā)土地的成本,費(fèi)用；(三)新建房及配套設(shè)施的成本,費(fèi)用,或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；(五)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可按第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和加計(jì)20%的扣除。但是房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)期間繳納的土地使用稅，應(yīng)納入管理費(fèi)進(jìn)行核算，在計(jì)算增值額時(shí)扣除，因此項(xiàng)費(fèi)用不屬于上述第（一）、（二）項(xiàng)的內(nèi)容，所以房地產(chǎn)公司繳納的土地使用稅不能加計(jì)20%的扣除。如果還沒有明白的可以到中國房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢網(wǎng)咨詢專家，他們可以幫你解答！
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土地增值稅扣除項(xiàng)目包括以下幾種：拿到土地使用權(quán)所需要交的費(fèi)用；運(yùn)用土地的成本花費(fèi)；建造房屋和配套設(shè)施的成本花費(fèi)，或者是舊房屋和配套物品的評(píng)估價(jià)值；轉(zhuǎn)讓房屋所需要的稅費(fèi)；財(cái)政部讓扣掉的其余項(xiàng)目。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。
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租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納什么項(xiàng)目租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項(xiàng)目有： 營業(yè)稅=租金*5%。 城建稅=營業(yè)稅*稅率(稅率為1%、或3%、或7%) 教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3% 土地使用稅=土地面積*稅額 所得稅(出租方為個(gè)人的交個(gè)人所得稅，稅率可能是1—2%。企業(yè)的交企業(yè)所得稅
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物管費(fèi)屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目嗎，土地增值稅的扣除項(xiàng)目有哪些
前期物管費(fèi)，不屬于土地增值稅的扣除項(xiàng)目范圍。中華人民共和國土地增值稅暫行條例:第六條計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)
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土地增值稅扣除項(xiàng)目計(jì)算
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過
2021-12-15 15,340 -
土地增值稅扣除項(xiàng)目有哪些
根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字19956號(hào))： 第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因
2022-05-28 15,340 -
土地使用權(quán)交稅有哪些項(xiàng)目?
一是土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條
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