公積金貸款要抵押房產(chǎn)證。銀行給申請(qǐng)人放款，而申請(qǐng)人把自己的房產(chǎn)證作為抵押物放在銀行，需貸款還清后才能領(lǐng)取，保證了銀行的損失。公積金一般是指住房公積金，具體是指國(guó)家機(jī)關(guān)及事業(yè)單位按照相關(guān)的制度，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房類型的儲(chǔ)蓄基金。

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。 中國(guó)銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程： 1、申貸人到中國(guó)銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。 2、銀行對(duì)申貸人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、申貸人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證和保險(xiǎn)單提交給中國(guó)銀行收押。 4、申貸人與中國(guó)銀行簽訂合同，然后辦理公證手續(xù)。 5、公證手續(xù)辦理完，中國(guó)銀行向申貸人放款。 房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。