動遷房多久才能辦房產(chǎn)證
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1、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2、持購房合同和(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。 4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。 另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。 以上就是ask.com小編為您帶來的關于動遷房是否需要征收房產(chǎn)稅的相關法律知識。購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”。如果您還有其他想要了解的法律知識，歡迎咨詢ask.com律師。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
交房后90天內(nèi)辦房產(chǎn)證。如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了；如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
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購房后多久才能辦房產(chǎn)證購房后多久可以拿到房產(chǎn)證要視具體情況而定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦
2022.09.03 187 -
縣城拆遷安置房多久才能辦下來房產(chǎn)證在6個月左右可以拿到。根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與
2022.09.03 169 -
房產(chǎn)證多久才能辦下來房產(chǎn)證自不動產(chǎn)登記機構受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)才能辦下來，如果是由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的，具體房產(chǎn)證辦下來的時間應當根據(jù)購房合同上的約定時間來確定。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日
2020.04.08 166
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動遷房多久才能辦房產(chǎn)證？
拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時間是根據(jù)房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記轉移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2021-04-07 15,340 -
拆遷房子分房后多久才能辦房產(chǎn)證
拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進
2022-08-16 15,340 -
動遷房一般多久能辦房產(chǎn)證
拆遷安置房(動遷房)是因原有房屋拆遷或農(nóng)民被征地而來的房屋，是可以辦理房產(chǎn)證的。辦理房產(chǎn)證的時間是根據(jù)房屋交付使用時間起90個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記轉移的。 所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因
2022-07-16 15,340 -
動遷房多長時間才能辦房產(chǎn)證
1、交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2、持購房合同和(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3、繳納房價 1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小
2022-05-20 15,340
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權是房屋所有權與國
3,687 2022.04.15 -
01:32
商品房房產(chǎn)證多久可以拿到商品房的房產(chǎn)證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內(nèi)通?？梢匀〉梅慨a(chǎn)證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17
