什么情況下房產(chǎn)不得轉讓,房產(chǎn)轉讓合同必須注明哪些內(nèi)容
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。 房產(chǎn)轉讓合同必須注明的內(nèi)容： 一、轉讓當事人的姓名或者名稱、住所； 二、房地產(chǎn)的座落地點、面積、四至范圍； 三、土地所有權性質； 四、土地使用權獲得方式和使用期限； 五、房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質； 六、房屋的平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況； 七、房地產(chǎn)轉讓的價格、支付方式和期限； 八、房地產(chǎn)交付日期； 九、違約責任； 十、爭議的解決方式。
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(一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; （七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
不得轉讓房屋的情形如下：未依法登記取得房地產(chǎn)權證書的房屋不得轉讓；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的房屋不得轉讓；權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的房屋不得轉讓；決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓；依法收回土地使用權的房屋不得轉讓；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得轉讓的其他情形。
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哪些情形下不得轉讓房產(chǎn)下列情形下不得轉讓房產(chǎn)： 1、未依法取得房屋所有權證的； 2、房產(chǎn)權屬有爭議的； 3、轉售未經(jīng)共有人、抵押權人同意的； 4、鑒定為危房的； 5、已被列入拆遷公告范圍的； 6、法律、行政法規(guī)明確規(guī)定禁止轉讓的行為等。
2020.10.07 167 -
哪些情況下合同不得轉讓？以下情況下合同不得轉讓： 1、根據(jù)合同性質不得轉讓的合同債權，比如雇傭、委托等合同； 2、按照當事人約定不得轉讓的債權； 3、依照法律規(guī)定不得轉讓的合同債權。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百四十五條規(guī)定，債
2021.03.20 193 -
哪些情況下合同不得轉讓具有以下情況，合同是不可以轉讓的： （1）根據(jù)合同的性質不得轉讓； （2）按照當事人約定不得轉讓； （3）依照法律規(guī)定不得轉讓，如涉及具有特定人身份的權利或義務的。
2021.04.12 135
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房產(chǎn)轉讓合同必須注明哪些內(nèi)容
房產(chǎn)轉讓合同的具體內(nèi)容一般分為房屋具體位置，面積，價格，交付時間及付款方式，另外可以增加違約責任等條款。房屋轉讓協(xié)議中還有一些注意事項。房屋的首付款一般不會低于總房款的30%，同時要將辦理按揭貸款的資
2022-10-05 15,340 -
房產(chǎn)轉讓合同必須注明什么內(nèi)容？
房產(chǎn)轉讓合同必須注明以下內(nèi)容： 1、房屋轉讓雙方當事人的基本信息，如姓名、電話號碼、身份證號、聯(lián)系方式等； 2、房屋的基本信息也要注明，即轉讓房屋的詳細所在地、占地面積、房屋的構造、房屋產(chǎn)權證的證號等
2023-03-09 15,340 -
房產(chǎn)轉讓合同必須注明那些內(nèi)容
房產(chǎn)轉讓合同的具體內(nèi)容一般分為房屋具體位置，面積，價格，交付時間及付款方式，另外可以增加違約責任等條款。房屋轉讓協(xié)議中還有一些注意事項。房屋的首付款一般不會低于總房款的30%，同時要將辦理按揭貸款的資
2022-10-16 15,340 -
房產(chǎn)轉讓合同上必須注明的內(nèi)容有哪些
房產(chǎn)轉讓合同的具體內(nèi)容一般分為房屋具體位置，面積，價格，交付時間及付款方式，另外可以增加違約責任等條款。房屋轉讓協(xié)議中還有一些注意事項。房屋的首付款一般不會低于總房款的30%，同時要將辦理按揭貸款的資
2022-10-09 15,340
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小房產(chǎn)轉讓合同怎么簽房產(chǎn)轉讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉讓合同的簽訂應寫明轉讓雙方當事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉讓物的性質、使用期限； 3、轉讓物的價格、支付方法、交付時間和交付辦法； 4、明確違約責任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當事人訂立合同，
744 2023.01.18 -
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房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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什么情況下可以解除股權轉讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,309 2022.04.17
