如何辦理安置房房產(chǎn)證
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如何辦理安置房房產(chǎn)證 1.先進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的內(nèi)容較多，往往需要多等一段時(shí)間。 2.到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理營(yíng)業(yè)稅，普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收，非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收。交易雙方需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 3.到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，交易雙方需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。交易費(fèi)按照房屋面積收費(fèi)3元/平方米，雙方簽完字后還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。 4.領(lǐng)取房產(chǎn)證，需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。
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1、初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù)： 1、房屋產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 2、房產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，如果提交的材料合法、真實(shí)、詳細(xì)就進(jìn)行房產(chǎn)登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
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拆遷安置房產(chǎn)證如何辦理一、房產(chǎn)證辦理流程： （一）提供所需材料 （二）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 （三）契稅稅率及繳款書(shū)的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)
2020.04.01 306 -
安置房如何辦理房產(chǎn)證要什么資料辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件); 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件); 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件); 4、查檔證明(收原件); 5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或
2020.10.02 396 -
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證前如何轉(zhuǎn)讓拆遷安置房辦理房產(chǎn)證前是不能上市交易的，因?yàn)闊o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；如果想轉(zhuǎn)讓的，可以先與買(mǎi)方簽訂購(gòu)房合同，在合同中約定過(guò)戶日期，可以約定獲得了房產(chǎn)證后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.02.07 297
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如何辦理安置房房產(chǎn)證？
安置房房產(chǎn)證辦理流程1、房產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市房地產(chǎn)交易廳。處理這個(gè)時(shí)候，首先要決定誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)費(fèi)用。買(mǎi)賣(mài)雙方都可以。申請(qǐng)人填寫(xiě)委托書(shū)，提交房地產(chǎn)證明書(shū)的原件和復(fù)印件。土地證明書(shū)的原件和復(fù)印件。住宅平
2021-10-26 15,340 -
安置房如何辦理房產(chǎn)證
申請(qǐng)國(guó)有土地上拆遷安置房房屋轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人可持申請(qǐng)表、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、稅收完稅證明等材料直接向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記(其中2008年3月1日前
2022-01-26 15,340 -
拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦理拆遷安置房房產(chǎn)證辦
拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜
2022-05-01 15,340 -
安置房怎么辦理產(chǎn)權(quán)證，安置房產(chǎn)權(quán)證如何辦理
安置房一開(kāi)始沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。想拿到產(chǎn)權(quán)證，可以去相關(guān)房管部門(mén)辦理。購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證后，必須繳納土地使用金。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證應(yīng)遵循一定程序。第一步是房地產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)辦人可到縣、市房地產(chǎn)交易大廳辦理。辦理這項(xiàng)業(yè)
2021-11-08 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,680 2022.04.15 -
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安置房有房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
18,184 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,940 2022.05.11
