①把房子租給別人，租賃合同上明確記載房地產(chǎn)費(fèi)由租戶支付。②房地產(chǎn)公司未與業(yè)主簽訂合同，征收房地產(chǎn)費(fèi)。③、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，擴(kuò)大收費(fèi)范圍。例如，原本8美分是1平方，服務(wù)設(shè)施和房地產(chǎn)服務(wù)沒有變化，但房地產(chǎn)費(fèi)用上漲了。④房地產(chǎn)公司沒有物價管理部門審查文件原件的，所有者可以不支付房地產(chǎn)費(fèi)⑤房地產(chǎn)公司要求支付動力設(shè)備的能源費(fèi)用不在所有者支付范圍內(nèi)的，可以拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)用。⑥，因為房屋的質(zhì)量問題還有沒交房的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商繳納。⑦房地產(chǎn)公司未經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目，小區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)差。⑧房地產(chǎn)公司未履行合同責(zé)任，服務(wù)質(zhì)量差，業(yè)主可以拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)，但需要有力的證據(jù)，尋找實質(zhì)的解決辦法。⑨房地產(chǎn)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)拒絕提交。既然我們不能選擇業(yè)主，既然支付了房地產(chǎn)費(fèi)，就要保護(hù)自己的利益。如果發(fā)生以上9種情況，可以拒絕支付房地產(chǎn)費(fèi)。

1、《物業(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 2、《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。