借名買房對(duì)方不過戶如何辦
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借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果借名人直接起訴請(qǐng)求法院判定案涉房屋歸借名人所有，法院將不予支持。 借名買房需要以出名人名義登記房屋所有權(quán)，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，例如：如果出名人隱瞞事實(shí)出賣該房屋，買受人很可能善意取得房屋所有權(quán)。因此，實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)盡量避免借名買房，確有必要借名買房的，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇出名人，并簽訂書面借名買房協(xié)議，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)，以避免不必要的麻煩。借名買房合同應(yīng)當(dāng)明確寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是應(yīng)明確約定房屋的實(shí)際所有權(quán)歸屬以及出名人協(xié)助借名人辦理過戶登記的義務(wù)?！敖杳I房”存在的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、出名人(登記產(chǎn)權(quán)人)反悔，不配合借名人辦理過戶手續(xù); 2、因登記產(chǎn)權(quán)人負(fù)債導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或執(zhí)行; 3、登記產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人對(duì)借名購(gòu)房不知情或不認(rèn)可; 4、實(shí)際所有人要處置房產(chǎn)時(shí)，登記產(chǎn)權(quán)人不配合或找不到; 5、其他政策法律風(fēng)險(xiǎn)等。
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借名買房，但對(duì)方不做：名人違反約定，不配合名人辦理過戶手續(xù)的，名人可以向法院提起合同訴訟；名人直接起訴，要求法院判決涉案房屋屬于該名人的，法院不予支持；實(shí)際上，我們應(yīng)該盡量避免用名字買房。
借名買房對(duì)方不過戶可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)。法律風(fēng)險(xiǎn)如下：名人反悔；產(chǎn)權(quán)人負(fù)債；不承認(rèn)借名購(gòu)房；產(chǎn)權(quán)人不配合；其他風(fēng)險(xiǎn)。
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借名買房對(duì)方不過戶如何解決借名買房后對(duì)方不過戶的，可以起訴人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。 一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆
2022.05.11 928 -
借名買房對(duì)方不過戶怎么辦如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五
2021.01.02 170 -
借名買房對(duì)方不過戶該怎么辦借名買房對(duì)方不過戶的處理方法：借名買房中出名人違反約定不配合借名人辦理過戶手續(xù)的，借名人可以向法院提起合同之訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同是義務(wù)。借名買房合同應(yīng)當(dāng)明確寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是應(yīng)明確約定房屋的實(shí)際所有權(quán)歸屬以及出名人協(xié)助借名人辦理
2022.06.17 901
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借名買房如何過戶給對(duì)方
如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022-06-05 15,340 -
借名買房對(duì)方不過戶怎么辦？
如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022-06-02 15,340 -
借名買房對(duì)方不過戶怎么辦
如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022-05-12 15,340 -
借名買房對(duì)方不過戶怎么辦理？
如果借名買房后對(duì)方不過戶，可以起訴至人民法院，要求對(duì)方履行合同約定的過戶義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償
2022-06-07 15,340
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借名買房對(duì)方不過戶該如何辦借用他人名義購(gòu)置房產(chǎn)，對(duì)方拒絕過戶的話，實(shí)質(zhì)出資的一方當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動(dòng)產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實(shí)質(zhì)上出資的一方當(dāng)事人，也就是實(shí)際購(gòu)房人必須承擔(dān)舉證
2,294 2022.05.11 -
01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
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借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個(gè)要件，即同時(shí)具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當(dāng)事雙方意思表示是真實(shí)的；3、合同雙
1,381 2022.04.17
